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Maison à vendre 4 pièces - 119,63 m2 CHATEAU D OLONNE - 85

Ref : 1762

349 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,88 % TTC
  • Prix hors honoraires: 330000€
Maison à vendre - 4 pièces - 119,63 m2 - Chateau D Olonne - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Résumé AI

Maison
349 400 € (2 921 €/m²) — 4 pièces

Située dans le bourg du Château d'Olonne, à 15 min à vélo du centre des Sables d'Olonne et de la plage de Tanchet, cette maison familiale de caractère offre un cadre calme et convivial. Le rez‑de‑chaussée propose un séjour de 36 m² avec espace salon‑repas, une cuisine indépendante de 15 m² et une véranda donnant sur le jardin de 254 m², ainsi qu’une buanderie avec douche et un WC séparé. À l’étage, trois chambres de 11 à 13 m² (une avec dressing), un bureau aménagé en coin nuit et une salle d’eau avec WC complètent l’aménagement. Un garage aménageable en quatrième chambre et une cheminée apportent confort et possibilités d’évolution.

Points clés
- 4 pièces, 3 chambres
- Terrain de 254 m² avec jardin
- Séjour 36 m² + cuisine indépendante 15 m²
- Cheminée
- Visite virtuelle disponible

DPE D · GES B

📞 CENTURY 21 Bleu Marine — 02 52 20 34 03

Description

Exclusivité. Maison familiale 3 chambres - Bourg du Château d'Olonne

Idéalement situé dans le bourg du Château d'Olonne, à 15min en vélo du centre-ville des Sables d'Olonne ou encore de la plage de Tanchet, cette maison à étage vous séduira si vous cherchez un cadre calme et familial.

Au rez-de-chaussée, le séjour de 36m² permets l'aménagement d'un salon et d'un espace repas accolé à la cuisine indépendante de 15m². La véranda donne accès au jardin ainsi qu'à une buanderie/cellier avec douche pour les retours de plage. Le garage peut être aménagé en 4ème chambre au vu du stationnement disponible à l'avant de la maison et dans le quartier. Un WC indépendant dans l'entrée complète ce RDC.

À l'étage le palier dessert la salle d'eau avec WC, trois belles chambres entre 11 et 13m² dont une avec dressing, ainsi qu'un bureau actuellement aménagé en coin nuit.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous au 02.52.20.34.03 ou venez à notre rencontre en agence au 5 cours Louis Guédon, 85100 Les Sables d'Olonne.

Vue globale

  • Surface totale : 168,0 m2
  • Surface habitable : 119,6 m2
  • Surface terrain : 254 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,4 m2)
    • Séjour (36,4 m2)
    • Cuisine (15,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Palier (6,8 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Salle de bains (8,0 m2)
    • Bureau (4,7 m2)
    • Dressing (4,0 m2)
    • Veranda (23,4 m2)
    • Garage (25,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit peint
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement (4 ans)
  • Taxe d'habitation : 1961 €
  • Taxe foncière : 1581 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1997kWh/m2.ankg CO2/m2.an126 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 09/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880,0 € et 2580,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

5 Cours Louis Guedon

85100 LES SABLES D OLONNE

02 52 20 34 03
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10

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