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Résumé AI
Maison
349 400 € (2 921 €/m²) — 4 pièces
Située dans le bourg du Château d'Olonne, à 15 min à vélo du centre des Sables d'Olonne et de la plage de Tanchet, cette maison familiale de caractère offre un cadre calme et convivial. Le rez‑de‑chaussée propose un séjour de 36 m² avec espace salon‑repas, une cuisine indépendante de 15 m² et une véranda donnant sur le jardin de 254 m², ainsi qu’une buanderie avec douche et un WC séparé. À l’étage, trois chambres de 11 à 13 m² (une avec dressing), un bureau aménagé en coin nuit et une salle d’eau avec WC complètent l’aménagement. Un garage aménageable en quatrième chambre et une cheminée apportent confort et possibilités d’évolution.
Points clés
- 4 pièces, 3 chambres
- Terrain de 254 m² avec jardin
- Séjour 36 m² + cuisine indépendante 15 m²
- Cheminée
- Visite virtuelle disponible
DPE D · GES B
📞 CENTURY 21 Bleu Marine — 02 52 20 34 03
Description
Idéalement situé dans le bourg du Château d'Olonne, à 15min en vélo du centre-ville des Sables d'Olonne ou encore de la plage de Tanchet, cette maison à étage vous séduira si vous cherchez un cadre calme et familial.
Au rez-de-chaussée, le séjour de 36m² permets l'aménagement d'un salon et d'un espace repas accolé à la cuisine indépendante de 15m². La véranda donne accès au jardin ainsi qu'à une buanderie/cellier avec douche pour les retours de plage. Le garage peut être aménagé en 4ème chambre au vu du stationnement disponible à l'avant de la maison et dans le quartier. Un WC indépendant dans l'entrée complète ce RDC.
À l'étage le palier dessert la salle d'eau avec WC, trois belles chambres entre 11 et 13m² dont une avec dressing, ainsi qu'un bureau actuellement aménagé en coin nuit.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous au 02.52.20.34.03 ou venez à notre rencontre en agence au 5 cours Louis Guédon, 85100 Les Sables d'Olonne.
Vue globale
- Surface totale : 168,0 m2
- Surface habitable : 119,6 m2
- Surface terrain : 254 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,4 m2)
- Séjour (36,4 m2)
- Cuisine (15,3 m2)
- WC (1,6 m2)
- Palier (6,8 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Chambre (13,2 m2)
- Salle de bains (8,0 m2)
- Bureau (4,7 m2)
- Dressing (4,0 m2)
- Veranda (23,4 m2)
- Garage (25,0 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Enduit peint
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Ravalement (4 ans)
- Taxe d'habitation : 1961 €
- Taxe foncière : 1581 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880,0 € et 2580,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine
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