Maison à vendre 3 pièces - 105,83 m2 LES SABLES D OLONNE - 85
380 600 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,73 % TTC
- Prix hors honoraires: 360000€
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Résumé AI
Maison de ville de 3 pièces comprenant 2 chambres, d'une surface totale de 105,83 m², située à Les Sables-d'Olonne (85100) dans un quartier résidentiel, à proximité du parc des Roses.
Prix de vente : 380 600 €, soit 3 596,33 €/m².
Le rez-de-chaussée regroupe un salon de 40 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda chauffée et isolée de 10 m². À l'étage, un palier donne accès à une salle d'eau et à deux chambres, dont l'une est équipée d'un dressing de 7 m² pouvant être aménagé en bureau. Le bien dispose également d'un balcon. À l'extérieur, on trouve une cour arrière et un cabanon de rangement.
D'une construction ancienne, la maison a fait l'objet d'une rénovation en 2014. Le terrain s'étend sur 97 m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C, avec une consommation de 154 kWh/m²/an en énergie primaire (139 kWh/m²/an en énergie finale) ; classe GES C, avec 29 kg CO₂/m²/an. Le coût annuel d'énergie estimé (référence 2021) se situe entre 1 567 € et 2 119 €.
Taxe foncière : 989 €.
Description
Votre agence Century 21 Bleu Marine vous présente à la vente cette maison de ville située à proximité du parc des roses et du marché Arago.
La visite démarre au rez-de-chaussée par le salon de 40m² donnant sur une cuisine aménagée équipée et une véranda chauffée et isolée de 10m². À l'étage le palier dessert une salle d'eau et deux belles chambres dont une avec un dressing de 7m² pouvant être aménagée en bureau.
Côté extérieur le cabanon de rangement existant peut être supprimé afin de doubler la taille de la cour arrière.
En très bon état général cette maison n'attends plus que ses nouveaux propriétaires.
Pour plus d'informations, contactez notre agence Century 21 Bleu Marine au 02.52.20.34.03 ou rendez-vous en agence au 5 cours Louis Guédon, 85100 Les Sables d'Olonne.
Vue globale
- Surface totale : 117,4 m2
- Surface habitable : 105,8 m2
- Surface terrain : 97 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (40,3 m2)
- Cuisine (7,8 m2)
- Veranda (11,0 m2)
- WC (0,9 m2)
- Palier (7,5 m2)
- Chambre (13,3 m2)
- Dressing (7,8 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- Salle d'eau/WC (5,4 m2)
- Balcon (2,8 m2)
- Dépendance (8,7 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chaudière gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Façade : Enduit
- Balcon
- Véranda
- Double vitrage
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2014
- Taxe foncière : 989 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1567,0 € et 2119,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine
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