Maison à vendre 3 pièces - 51 m2 LES SABLES D OLONNE - 85
215 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,08 % TTC
- Prix hors honoraires: 200800€
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Résumé AI
Cette maison de ville, classée en bien ancien, offre environ 50 m² habitables à Les Sables-d'Olonne (85100), dans le secteur du port et de la plage, à proximité du marché des Halles. Commerces et restaurants du centre-ville sont accessibles à pied.
L'intérieur se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un point d'eau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave est également comprise dans le bien. La surface du terrain est de 25 m².
Le prix de vente est de 215 000 €, soit 4 215,69 € par mètre carré.
Le diagnostic de performance énergétique situe ce bien en classe E pour la consommation d'énergie (303 kWh/m²/an) et en classe E pour les émissions de gaz à effet de serre (65 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel des énergies est estimé entre 1 080 € et 1 510 € (année de référence 2021). La taxe foncière s'élève à 503 €.
Description
Venez découvrir cette maison de ville d'environ 50 m² habitables, idéalement située dans le secteur très recherché du port et de la plage a côté du marché des Halles.
À rénover selon vos envies, elle se compose d'un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, un point d'eau, une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une petite cave complète ce bien.
Son véritable atout : un emplacement privilégié, tous les commerces, restaurants et animations du centre-ville sont accessibles à pied.
Un bien au fort potentiel, idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un projet d'investissement locatif.
Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés du centre-ville. À découvrir sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 52,5 m2
- Surface habitable : 51 m2
- Surface terrain : 25 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (9,8 m2)
- Cuisine (9,2 m2)
- Chambre 1 (12,7 m2)
- Dressing (2,0 m2)
- Palier (1,4 m2)
- Chambre 2 (11,9 m2)
- Salle d'eau (4,1 m2)
- Cave (1,5 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz chaudiere gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Enduit
- Double vitrage
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 503 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/04/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080,0 € et 1510,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine
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