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Maison à vendre 5 pièces - 129,20 m² LES SABLES D OLONNE - 85

Ref : 1600

422 200 €

Honoraires charge acquéreur: 5,55 % TTC
Prix hors honoraires: 400000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 129,20 m2 - Les Sables D Olonne - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Résumé AI

Maison de plain-pied de 129,2 m² comprenant 5 pièces dont 4 chambres, située dans le quartier des Grands Riaux à Les Sables-d'Olonne (85100), à proximité des commerces et commodités.

Le bien est proposé à la vente au prix de 422 200 €, soit 3 267,80 €/m².

En matière de performance énergétique, la maison est classée B en énergie (76 kWh/m²/an) et A en émissions de gaz à effet de serre (3 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 960 € et 1 350 € (année de référence 2023).

Implantée sur un terrain de 699 m², la maison dispose d'une entrée desservant un salon/séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie. Une véranda s'ouvre sur le jardin à l'arrière. Le niveau de nuit comprend quatre chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage d'environ 30 m² est également présent.

La taxe foncière s'élève à 1 700 €.

Description

Century 21 vous invite à découvrir cette agréable maison de plain-pied, idéalement située dans le quartier recherché des Grands Riaux, à proximité immédiate des commerces et commodités. Implantée sur un terrain de 699 m², elle offre une entrée desservant un salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante spacieuse, aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie. Une véranda ouverte sur le jardin arrière complète harmonieusement l'espace de vie. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un grand garage d'environ 30 m² vient parfaire ce bien. Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour accueillir votre résidence principale.

Vue globale

Surface totale : 159,6 m²
Surface habitable : 129,2 m²
Surface terrain : 699 m²
Nombre de pièces : 5
- Salon-séjour (30,8 m²)
- Chambre (9,0 m²)
- Cuisine (18,0 m²)
- Buanderie (7,1 m²)
- Entrée (6,9 m²)
- Chambre (8,2 m²)
- Chambre (9,6 m²)
- WC (1,1 m²)
- Salle d'eau (3,8 m²)
- Veranda (25,5 m²)
- Chambre (9,1 m²)
- Garage (30,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur aerothermie
Eau chaude : Pompe à chaleur
Façade : Enduit peint
Véranda
Double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1700 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960,0 € et 1350,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

5 Cours Louis Guedon

85100 LES SABLES D OLONNE

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02 52 20 34 03

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9,3/10

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