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Maison à vendre 4 pièces - 139,16 m2 CHATEAU D OLONNE - 85

Ref : 1664

422 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,55 % TTC
  • Prix hors honoraires: 400000€
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Maison à vendre - 4 pièces - 139,16 m2 - Chateau D Olonne - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Située à Château d'Olonne (85180), cette maison ancienne d'environ 139 m² habitables (180 m² utiles) se compose de 4 pièces dont 3 chambres. Elle est édifiée sur une parcelle de 2 990 m².

L'intérieur comprend un porche, une entrée, un dégagement, un séjour, une cuisine, une véranda non chauffée, un débarras, une buanderie, une salle de bains, deux salles d'eau avec WC, un WC indépendant, ainsi que des dépendances et un appentis. Un garage est présent, et la maison dispose d'une cheminée.

À l'extérieur, la parcelle est dotée d'un jardin arboré.

Le bien est proposé à la vente au prix de 422 200 €, soit 3 033,92 € le mètre carré.

Au titre du diagnostic de performance énergétique, la maison se situe en classe F pour la consommation d'énergie primaire (312 kWh/m²/an) et en classe F pour les émissions de gaz à effet de serre (86 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 3 980 € et 5 450 € (année de référence 2023).

La taxe foncière s'élève à 1 919 €.

À noter : la parcelle est classée en zone UCb du plan local d'urbanisme de la ville des Sables-d'Olonne.

Description

Le Château d'Olonne. Votre agence Century 21 immobilier, vous propose une maison d'une surface d'environ 139 m² habitables (180 m² utiles) édifiée sur une parcelle de 2 990 m², comprenant : porche, entrée, dégagement, trois chambres, véranda non chauffée, débarras, salle de bains, deux salles d'eau avec WC, WC indépendant, cuisine, buanderie, séjour, dépendances, appentis et garage.
À l'extérieur : jardin arboré. La parcelle de terrain est située en zone UCb du plan local d'urbanisme de la ville des Sables d'Olonne.

Vue globale

  • Surface totale : 181,4 m2
  • Surface habitable : 139,2 m2
  • Surface terrain : 2 990 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • WC (3,1 m2)
    • Chambre (17,2 m2)
    • Veranda (42,3 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bain (4,9 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • Séjour (32,7 m2)
    • Hall (4,9 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Chambre (20,1 m2)
    • Chambre (11,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Enduit peint
  • Cheminée, plain pied

À savoir

  • Taxe foncière : 1919 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31286kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 86

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 11/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3980,0 € et 5450,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

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5 Cours Louis Guedon

85100 LES SABLES D OLONNE

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02 52 20 34 03
qualitelis Votre agence est notée
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9,4/10

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