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Maison à vendre 5 pièces - 119,18 m2 CHATEAU D OLONNE - 85

Ref : 1663

419 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,72 % TTC
  • Prix hors honoraires: 400000€
Maison à vendre - 5 pièces - 119,18 m2 - Chateau D Olonne - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Cette maison de 119,18 m², située dans la résidence du Bois Saint-Jean à Château d'Olonne (85180), dispose de 5 pièces dont 4 chambres. Le prix de vente est de 419 800 €, soit 3 522,40 €/m².

Le bien est ancien et se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour et d'une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse face à la mer. Un accès privatif à une crique est également à disposition. À l'étage, les 4 chambres sont réparties autour d'une salle de bains et de WC indépendants ; deux chambres s'ouvrent sur une loggia avec vue sur l'océan. Le logement comprend également une cheminée.

Le DPE classe le bien en D pour la consommation d'énergie primaire (216 kWh/m²/an, soit 137 kWh/m²/an en énergie finale) et en B pour les émissions de gaz à effet de serre (8 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies, sur la référence 2023, se situe entre 2 040 € et 2 800 €.

La maison est en copropriété (54 lots). Le budget prévisionnel des charges de copropriété s'élève à 720 €.

En complément, le bien comprend un garage de plus de 20 m² et une place de stationnement privative devant la maison, en extérieur.

Description

FACE MER - EXCLUSIVITÉ CENTURY 21. Venez découvrir cette agréable maison idéalement située au cœur de la résidence très recherchée du Bois Saint-Jean, bénéficiant d'une belle vue sur l'océan et d'un accès privatif à une crique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, composée d'un salon-séjour et d'une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre directement sur une terrasse face à la mer, offrant un cadre privilégié pour profiter des beaux jours et de la vue sur l'océan. La propriété bénéficie également d'un accès privatif à une crique, un véritable atout permettant de rejoindre facilement le littoral et de profiter pleinement de cet environnement exceptionnel. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, dont deux s'ouvrent sur une loggia avec vue sur l'océan, ainsi que d'une salle de bains et de WC indépendants. Un garage de plus de 20 m² ainsi qu'une place de stationnement privative devant la maison viennent compléter l'ensemble. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un pied-à-terre en bord de mer, cette maison offre un cadre de vie privilégié, au cœur d'un environnement recherché.

Vue globale

  • Surface totale : 153,2 m2
  • Surface habitable : 119,2 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,7 m2)
    • Séjour (24,2 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dégagement (10,4 m2)
    • Garage (23,6 m2)
    • Loggia (13,1 m2)
    • Palier (8,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Mer

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Charges de copropriété : 653 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 54
  • Charges courantes par an : 720,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2168kWh/m2.ankg CO2/m2.an137 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 30/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040,0 € et 2800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

5 Cours Louis Guedon

85100 LES SABLES D OLONNE

02 52 20 34 03
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10

Demande d'information sur cette maison de 5 pièces à CHATEAU D OLONNE (85)

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