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Maison à vendre 9 pièces - 172 m² CHATEAU D OLONNE - 85

Ref : 14005

299 400 €

Honoraires charge acquéreur: 6,18 % TTC
Prix hors honoraires: 282000€

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Maison à vendre - 9 pièces - 172 m2 - Chateau D Olonne - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

EXCEPTIONNEL AU CHÂTEAU D'OLONNE : Le charme de l'ancien à réinventer !

Amoureux de la pierre et de la brique, laissez libre cours à votre imagination ! Century 21 vous présente une propriété de caractère unique : un ancien ensemble qui abritait la boulangerie du village en 1870, niché dans un écrin de verdure au calme absolu tout en restant proche des commodités.

Le bien en un clin d'œil :

Histoire & Cachet : L'authentique ancienne boulangerie du village datant de 1870, prête à retrouver une seconde jeunesse.

Beaux volumes : 172 m² habitables comprenant 6 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC.

Extérieur hors normes : Un magnifique terrain de 2 869 m² offrant un beau terrain de loisir baigné de lumière (exposé Sud-Ouest).

Annexes & Stationnement : Une dépendance, un garage, une cour aménagée et des places de parking.

Emplacement idéal : À seulement 7 minutes à pied des transports (arrêt de bus Beaumont, Car Aléop 509), proche des écoles et commerces.

Une opportunité rare sur le marché pour créer la maison de vos rêves dans un cadre empreint d'histoire et de sérénité !

Contactez votre agence Century 21 dès aujourd'hui pour organiser une visite. (Toujours avec le dynamisme, la pêche et le sourire !)

Vue globale

Surface totale : 172 m²
Surface habitable : 172 m²
Surface terrain : 2 869 m²
Nombre de pièces : 9
- Maison (172 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
Chauffage : Individuel radiateur electrictié et poêle à pellets
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Taxe foncière : 877 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 29/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4040,0 € et 5550,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Romain donval EI, agent commercial (RSAC 491967519)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

270 avenue François Mitterrand

85340 OLONNE SUR MER

Afficher le téléphone

02 51 95 66 30

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,5/10

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