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Maison à vendre 4 pièces - 120,17 m2 CHATEAU D OLONNE - 85

Ref : 13915

505 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,30 % TTC
  • Prix hors honoraires: 480000€
Maison à vendre - 4 pièces - 120,17 m2 - Chateau D Olonne - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Résumé AI

Maison
505 400 € (4 206 €/m²) — 4 pièces

Entièrement rénovée avec goût, cette maison ancienne se situe dans le quartier calme du Château d’Olonne, à quelques minutes à pied du bourg, des écoles et des transports. Un vaste hall d’entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec vue dégagée, agrémentée d’une cuisine équipée et d’une buanderie fonctionnelle. Le logement principal comprend trois chambres, dont une avec dressing, et une cheminée d’époque qui ajoute du caractère. À l’extérieur, le jardin paysagé de 448 m² offre un véritable havre de paix ainsi qu’un espace abrité idéal pour une cuisine d’été. Une annexe indépendante type studio et un garage avec faux grenier complètent ce bien offrant de multiples possibilités d’usage ou de location.

Points clés
- Terrain de 448 m² avec jardin aménagé
- 3 chambres + 1 cheminée
- Annexe indépendante studio (pièce, coin nuit, salle d’eau)
- Garage avec faux grenier
- Maison rénovée, environnement calme proche du centre

DPE C · GES A

📞 CENTURY 21 Bleu Marine — 02 51 95 66 30

Description

Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée avec goût, proposée à la vente par votre agence Century 21 Bleu Marine à Olonne-sur-Mer. Située dans un environnement calme du Château d'Olonne, à seulement quelques minutes à pied du bourg, des écoles et des arrêts de bus, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet d'investissement avec logement indépendant.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste hall avec vestiaire qui dessert une agréable pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. La maison dispose également d'une buanderie fonctionnelle, de deux belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un second espace salon pouvant être aménagé selon vos besoins en bureau, salle de jeux ou coin détente.

À l'extérieur, le jardin aménagé et paysagé constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez également d'un espace abrité, idéal pour créer une cuisine d'été et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Un véritable atout complète ce bien : une annexe indépendante de type studio comprenant une pièce de vie, un coin nuit ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace offre de nombreuses possibilités, qu'il s'agisse d'accueillir vos proches, d'exercer une activité professionnelle ou de développer un projet locatif.

Un garage avec faux grenier vient parfaire les prestations de cette maison rénovée, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié aux Sables-d'Olonne.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller Century 21 Bleu Marine au 02.51.95.66.30.

Vue globale

  • Surface totale : 148,3 m2
  • Surface habitable : 120,2 m2
  • Surface terrain : 448 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon-séjour (31,9 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Hall (8,4 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Degagement (3,3 m2)
    • Chambre 2 (14,2 m2)
    • Buanderie (7,2 m2)
    • Garage (27,6 m2)
    • Extension pièce de vie (13,9 m2)
    • Studio (24,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Dv + vr élec

À savoir

  • Taxe foncière : 1328 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1555kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 10/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380,0 € et 1900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

270 avenue François Mitterrand

85340 OLONNE SUR MER

02 51 95 66 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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