Maison à vendre 7 pièces - 116,82 m2 LES SABLES D OLONNE - 85
557 100 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,12 % TTC
- Prix hors honoraires: 530000€
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Résumé AI
Maison de 116,82 m² à Les Sables-d'Olonne (85100), en zone résidentielle. Le bien compte 7 pièces réparties comme suit : 3 chambres dans la maison principale, un séjour avec accès direct sur le jardin (sans vis-à-vis), une cuisine, une salle de bains et une cheminée. Une dépendance indépendante, composée de 2 chambres, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau, complète la propriété. Un garage attenant est présent.
Rénovation complète réalisée en 2022.
Prix : 557 100 €, soit 4 768,88 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : classe C (178 kWh/m²/an) en consommation d'énergie primaire et classe A (5 kgCO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel estimé des énergies : 1 070 € à 1 500 € (référence 2023).
Description
Vous recherchez une maison familiale avec jardin aux Sables-d'Olonne ?
Découvrez cette charmante propriété idéalement située dans un quartier calme et recherché, à proximité des plages, des commerces et des écoles.
Cette maison à vendre de 3 chambres aux Sables-d'Olonne offre une belle surface habitable comprenant :
- Un salon lumineux et un séjour spacieux avec accès direct à un jardin sans vis-à-vis.
- Une cuisine fonctionnelle,
- Trois chambres,
- Une salle de bains,
- Un garage attenant pour votre véhicule ou espace de rangement.
Le plus : une dépendance indépendante composée de 2 chambres, un coin cuisine et une salle d'eau. Parfait pour recevoir vos invités en toute intimité ou pour de la location saisonnière ou longue durée, idéale pour un investissement locatif aux Sables-d'Olonne ou même créer son espace de travail.
Cette maison avec dépendance indépendante à vendre aux Sables-d'Olonne convient aussi bien à une résidence principale, une résidence secondaire, ou à un projet de location meublée touristique.
Emplacement stratégique : proche centre-ville, plage, gare et commodités accessibles à pied ou à vélo.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter une maison avec jardin et dépendance aux Sables-d'Olonne !
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Vue globale
- Surface totale : 116,8 m2
- Surface habitable : 116,8 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (2,6 m2)
- WC (1,3 m2)
- Salon (17,2 m2)
- Cuisine (9,0 m2)
- Escalier (3,4 m2)
- Arriére cuisine (4,0 m2)
- Salle à manger (13,6 m2)
- Cuisine (5,9 m2)
- Chambre (9 m2)
- Chambre 2 (13,0 m2)
- Chambre 3 (9,5 m2)
- Salle d'eau/WC (2,0 m2)
- Dégagement (1,6 m2)
- Placard (1,0 m2)
- Dépendance (23,8 m2)
- Garage (24 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel pôele à pellets electricité et poêle à pellets
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Ite
- Cheminée, double vitrage, placards
- Poêle à bois
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Renovation complete 2022 Année rénovation: 2022
Les performances énergétiques
Date du DPE : 31/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070,0 € et 1500,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine
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