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Maison à vendre 6 pièces - 120,74 m² VILLEPINTE - 93

Ref : 2088

318 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 120,74 m2 - Villepinte - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Nichée dans le calme de Villepinte, cette maison de 130m² offre un cadre idéal pour une famille souhaitant profiter d'un espace généreux à rénover à son goût. Le séjour de 18m² donne sur un balcon de 11m², parfait pour profiter des journées ensoleillées, tandis que la cuisine de 11m² et les cinq chambres, chacune d'environ 12m², assurent un bon équilibre entre convivialité et intimité. Un garage de 34m², une dépendance de 29m² et une cave complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire.

Le quartier se distingue par sa proximité immédiate avec plusieurs établissements scolaires: maternelle, primaire et collège se trouvent à moins de cinq minutes à pied, ce qui facilite le quotidien des enfants. La zone est également bien desservie par les transports en commun, avec un arrêt de bus à deux pas et d'autres lignes accessibles en cinq minutes de marche, garantissant un accès rapide aux principaux axes de la région. Enfin, les amateurs de sport apprécieront la présence de plusieurs installations sportives à quelques minutes à pied, offrant un éventail d'activités pour toute la famille.

Vue globale

Surface totale : 187,9 m²
Surface habitable : 120,7 m²
Surface terrain : 351 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour (18,3 m²)
- Cuisine (10,6 m²)
- Salle de bains (5,7 m²)
- Balcon (10,6 m²)
- Degagemen rdc (8,0 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre (12,1 m²)
- Chambre (12,4 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Chaufferie - buanderie - wc - lavoirs (7,1 m²)
- Cave sous escalier (3,1 m²)
- Degagement rez de jardin (4,3 m²)
- Garage (33,6 m²)
- Entrée (11,8 m²)
- Depandance (29,2 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Traversante

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur fioul
Eau chaude : Chaudière à fioul
Façade : Crépis
Balcon
Double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2301 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Autoroute
Bus
Commerces
Parc de la Poudrerie

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 27/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4310,0 € et 5880,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vert-Galant

CENTURY 21 Vert-Galant

161 avenue Gilbert Berger

93290 TREMBLAY EN FRANCE

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