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Résumé AI
Cette maison ancienne de 3 pièces et 2 chambres se situe à Villepinte (93420), dans un quartier résidentiel. La surface habitable est de 108 m², sur un terrain de 426 m².
Le bien comprend un séjour de 14 m², une cuisine de 9 m², deux chambres (14 m² et 10 m²) et une salle d'eau avec WC et douche. S'y ajoutent un garage, une chaufferie-buanderie et un espace multimédia. Des combles aménageables de 60 m² sont également présents.
Le prix de vente est de 269 000 €, soit 3 968,72 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (242 kWh/m²/an) et classe GES D (42 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 540 € et 2 150 € (base 2023).
La taxe foncière s'élève à 1 296 €.
Des écoles maternelles et primaires ainsi qu'un collège, des arrêts de bus, un parc et une installation sportive sont accessibles à pied depuis le bien.
Description
Située dans un quartier familial, cette maison bénéficie d'une proximité avec plusieurs établissements scolaires, notamment des écoles maternelles et primaires ainsi qu'un collège, à quelques minutes à pied. Les transports en commun sont également à portée de main, avec des arrêts de bus à proximité, facilitant les déplacements. Le parc de la Roseraie et le centre sportif Gymnase Cosom sont à quelques minutes à pied, offrant des possibilités de loisirs et de détente. Cette maison est idéale pour les familles ou les couples recherchant un espace de vie spacieux et fonctionnel, dans un environnement calme et bien desservi.
Vue globale
- Surface totale : 110,2 m2
- Surface habitable : 67,8 m2
- Surface terrain : 426 m2
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Nombre de pièces : 3
- Combles aménageables (59,7 m2)
- Séjour (13,8 m2)
- Cuisine (9,1 m2)
- Chambre (14,2 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Salle deau + WC + douche (4,2 m2)
- Degagemen rdc (5,2 m2)
- Chaufferie - Buanderie (28,0 m2)
- Garage (12,2 m2)
- Salle Multimédia (11,3 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Traversante
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépis
- Double vitrage
- Clôture
- Cable
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1296 €
À proximité
- Autoroute
- Bus
- Commerces
- Lycée
- Ecole
- Crèche
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540,0 € et 2150,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vert-Galant
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