Maison à vendre 4 pièces - 66,46 m² AULNAY SOUS BOIS - 93

Maison divisible de 66,46 m² à Aulnay-sous-Bois (93600), secteur Sud, édifiée sur un terre-plein. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante et équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'un garage aménagé. À l'étage, on trouve une salle d'eau, trois chambres et une véranda. Un terrain se trouve en arrière du bien, avec une dépendance aménagée en studio. Une terrasse est également présente.

Le prix de vente s'élève à 279 000 €, soit 4 198,01 €/m². Le bien est en copropriété de 2 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 900 €. La taxe foncière est de 888 €.

Diagnostic de performance énergétique : consommation d'énergie en classe D (216 kWh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre en classe D (46 kgCO₂/m²/an).

En termes d'accessibilité, le bien se situe à 1 minute à pied du groupe scolaire Vercingétorix, à proximité des arrêts de bus lignes 637 et 616, à 15 minutes de la mairie d'Aulnay-sous-Bois et à moins de 20 minutes de la gare RER B. Un rafraîchissement est à prévoir.