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Maison à vendre 6 pièces - 210 m2 VALADY - 12

Ref : 27802

347 600 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 210 m2 - Valady - 12 - MIDI-PYRENEES
Maison à vendre - 6 pièces - 210 m2 - Valady - 12 - MIDI-PYRENEES
Maison à vendre - 6 pièces - 210 m2 - Valady - 12 - MIDI-PYRENEES
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Description

Située au cœur de la commune de Valady, cette maison de caractère de 210 m², bâtie sur le rocher, séduira les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité.

Le bien s'organise autour d'un vaste séjour principal de 50 m², lumineux et convivial, ainsi qu'un second salon de 34 m² offrant de multiples possibilités : espace détente, bureau ou salle de jeux. La maison dispose de cinq belles chambres, dont deux spacieuses chambres de 25 m², parfaitement adaptées à une vie de famille. Deux salles de bains et deux WC viennent compléter l'agencement fonctionnel de cette propriété.

Un garage de 29 m² apporte un espace pratique pour le stationnement et le rangement. L'ensemble nécessite quelques travaux de rafraîchissement, laissant libre cours à vos envies de personnalisation pour révéler tout le potentiel de cette maison.

Édifiée sur un terrain exceptionnel de 1,4 hectare, la propriété ravira les amoureux de nature, de calme et de grands espaces.

Côté commodités, le secteur bénéficie d'un environnement pratique et agréable avec des commerces, restaurants et services accessibles rapidement. Les transports et les établissements scolaires à proximité facilitent également le quotidien des familles. Un cadre de vie idéal alliant sérénité, espace et confort.

Vue globale

  • Surface totale : 245 m2
  • Surface habitable : 210 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (49,8 m2)
    • couloir (9 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (25 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Chambre (24,9 m2)
    • Chambre (16,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Séjour 2 (34,5 m2)
    • Salle de bain + WC (2,6 m2)
    • garage (28,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 846 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36414kWh/m2.ankg CO2/m2.an192 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 05/05/2026

Bien proposé par Jérémy ayffre EI, agent commercial (RSAC 993315092)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Foch Immobilier

CENTURY 21 Foch Immobilier

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8 boulevard Gally

12000 RODEZ

05 65 73 38 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
8,3/10

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