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Maison à vendre 4 pièces - 227 m² ST CEZAIRE SUR SIAGNE - 06

Ref : 754

889 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,84 % TTC
Prix hors honoraires: 49000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 227 m2 - St Cezaire Sur Siagne - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Maison neuve avec vue dégagée Saint-Cézaire-sur-Siagne

Dans un cadre calme, verdoyant et recherché, découvrez cette superbe maison jumelée récente (2025) offrant environ 227 m² habitables, implantée sur un terrain généreux de 1 650 m².

Dès l'entrée, le coup de cœur opère : volumes généreux, luminosité exceptionnelle et agencement parfaitement pensé.
Aujourd'hui configurée en grand 3/4 pièces, cette propriété offre un potentiel d'évolution rare.

Les atouts intérieurs
Un vaste espace de vie baigné de lumière avec une très grande hauteur sous plafond cathédrale, offrant une sensation d'espace et de prestige unique
2 salles de bains pour un confort optimal
Des matériaux de très grande qualité, pour des finitions haut de gamme

Un étage à personnaliser selon vos envies
L'étage propose une plateforme d'environ 60 m², actuellement sans cloisons, offrant une liberté totale d'aménagement :

Création d'une suite parentale avec dressing, salle de bain et bureau
Aménagement de 2 chambres supplémentaires
Ou tout autre projet selon vos besoins (espace télétravail, salle de jeux, etc.)

Un véritable atout pour adapter la maison à votre mode de vie ou optimiser sa valeur.
Stationnement
1 garage intérieur
Nombreuses places extérieures
Un extérieur exceptionnel avec vue dégagée

Le terrain bénéficie d'un environnement naturel rare et préservé, avec une vue totalement dégagée sur la nature, sans vis-à-vis.

Il se compose de grandes planches plates, avec très peu de dénivelé entre les différents niveaux, offrant une excellente facilité d'aménagement.

Cet espace permet d'imaginer plusieurs ambiances distinctes :
Coin piscine et détente
Jardin paysager structuré
Espace lounge / repas d'été
Aire de jeux ou zones de loisirs

Un véritable terrain de jeu pour créer plusieurs univers extérieurs indépendants, selon vos envies.

Ce qui fait la différence

Construction récente (2022) : aucun travaux à prévoir
Prestations haut de gamme et matériaux premium
Très belle hauteur sous plafond cathédrale
Fort potentiel d'aménagement (60 m² à exploiter)
Vue dégagée sur la nature sans vis-à-vis
Terrain avec plateformes planes exploitables
Environnement paisible et naturel
Grande surface habitable + terrain spacieux
Potentiel locatif intéressant

Un bien stratégiquement positionné sur le marché

Dans un secteur où les biens de cette qualité sont rares, cette maison se distingue par :

Sa surface généreuse
Sa modularité évolutive
La qualité de ses finitions
Son extérieur exceptionnel exploitable
Son excellent rapport qualité / emplacement

Idéal pour :
Résidence principale familiale évolutive
Résidence secondaire au calme
Investissement patrimonial avec optimisation possible

Un bien rare, évolutif et à fort potentiel.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel sur place. New home with unobstructed views Saint-Cézaire-sur-Siagne

In a quiet, lush, and sought-after setting, discover this superb, recently built (2025) townhouse offering approximately 227 m² of living space, situated on a generous 1,650 m² lot.

From the moment you walk in, you'll fall in love: generous spaces, exceptional natural light, and a perfectly thought-out layout.
Currently configured as a spacious 3-bedroom home, this property offers rare potential for renovation.

Interior Highlights
A vast, light-filled living space with soaring cathedral ceilings, offering a unique sense of space and prestige
2 bathrooms for optimal comfort
High-quality materials and premium finishes

An upper level to customize to your liking
The upper level features an open-concept space of approximately 60 m², currently without partitions, offering complete freedom of layout:

Create a master suite with a walk-in closet, bathroom, and office
Add two additional bedrooms
Or any other project to suit your needs (home office, playroom, etc.)

A real asset for adapting the home to your lifestyle or maximizing its value.
Parking
1 indoor garage
Numerous outdoor parking spaces
An exceptional outdoor space with unobstructed views

The property benefits from a rare and preserved natural setting, with completely unobstructed views of the surrounding nature and no direct neighbors across the way.

It consists of large, flat slabs with very little elevation change between the different levels, offering excellent flexibility for customization.

This space allows you to envision several distinct atmospheres:
Pool and relaxation area
Landscaped garden
Lounge/summer dining area
Playground or recreational areas

A true playground for creating several independent outdoor spaces, tailored to your preferences.

What sets it apart

New construction (2022): no renovations needed
High-end finishes and premium materials
Beautiful cathedral-style ceilings
Significant development potential (60 m² of usable space)
Unobstructed views of nature with no direct neighbors
Land featuring flat, usable platforms
Peaceful and natural surroundings
Large living area + spacious lot
Attractive rental potential

A property strategically positioned in the market

In an area where properties of this quality are rare, this home stands out for:

Its generous floor area
Its adaptable layout
The quality of its finishes
Its exceptional usable outdoor space
Its excellent value for money and location

Ideal for:
A family home that grows with you
A peaceful second home
A real estate investment with potential for optimization

A rare, adaptable property with strong potential.
Contact me now to schedule a tour and discover its full potential in person.

Vue globale

Surface totale : 177 m²
Surface habitable : 227 m²
Surface terrain : 1 650 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle de bains
- WC
- WC

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Clim réverrsible pompe a chaleur electricité
Eau chaude : Individuelle pompe a chaleur
Façade : Béton crépi
Air conditionné, double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 2
Charges courantes par an : 1,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 667,0 € et 903,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Laurent hansberger EI, agent commercial (RSAC 477980981)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villas d'Azur

CENTURY 21 Villas d'Azur

8 place du Général de Gaulle

06800 CAGNES SUR MER

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