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Maison à vendre 4 pièces - 107,67 m2 AUCH - 32

Ref : 135

255 600 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 107,67 m2 - Auch - 32 - MIDI-PYRENEES
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Description

CENTURY 21 PR IMMO vous propose cette maison individuelle construite en 2003, idéalement située à Auch, dans une impasse au calme, à seulement quelques minutes à pied de la Patte d'Oie.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 582 m², elle offre une surface habitable de 108 m² et bénéficie d'une belle luminosité.

L'entrée s'ouvre sur une véranda agréable qui mène aux pièces de vie. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. Le salon, lumineux et convivial, profite de nombreuses ouvertures sur l'extérieur.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.

La maison est bien entretenue et fonctionnelle. Elle dispose de moustiquaires et est raccordée au tout à l'égout. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, avec la possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés selon vos envies.

Le sous-sol total constitue un véritable atout, offrant de beaux espaces de rangement ou des possibilités d'aménagement supplémentaires, ainsi qu'un garage avec porte motorisée.

Un bien idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités.

Chargée d'affaires : Laura VANDEN BERGHE
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter votre conseillère Century 21 au 06 80 46 19 90.

Vue globale

  • Surface totale : 233,7 m2
  • Surface habitable : 107,7 m2
  • Surface terrain : 582 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11,9 m2)
    • Séjour (27,9 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Salle d'eau (6,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Véranda (12,8 m2)
    • Sous-sol (126 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 126 m2
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15224kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 14/04/2025

Bien proposé par Laura vanden berghe EI, agent commercial (RSAC 102400140)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 PR Immo

CENTURY 21 PR Immo

CENTURY 21 PR Immo

15 avenue de l'Yser

32000 AUCH

05 42 54 10 20

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