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Immeuble à vendre 400 m² AURILLAC - 15

Ref : 8960

253 900 €

Honoraires charge vendeur

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Immeuble à vendre - 400 m2 - Aurillac - 15 - AUVERGNE

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Résumé AI

Immeuble ancien de 400 m² situé en centre-ville à Aurillac (15000). Le bâtiment, en bon état général, est composé de plusieurs lots et se trouve à proximité des transports, des commerces, des écoles et des services administratifs.

Prix de vente : 253 900 €, soit 634,75 € le m². La taxe foncière s'élève à 5 386 €.

DPE : classe énergie E (251 kWh/m²/an) et classe GES E (55 kgCO₂/m²/an). Le coût énergétique annuel est estimé entre 3 780 € et 5 170 € (année de référence 2024).

Description

Immeuble idéalement situé en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Emplacement recherché offrant une excellente visibilité et un fort potentiel locatif.
Bâtiment en bon état général, composé de plusieurs lots adaptés à divers usages.
Accès facile aux transports, commerces, écoles et services administratifs.
Idéal pour investissement patrimonial ou projet professionnel.
Quartier dynamique avec une forte attractivité commerciale et résidentielle.
Opportunité rare à saisir rapidement.

Vue globale

Surface totale : 400 m²

À savoir

Taxe foncière : 5386 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3780,0 € et 5170,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pradel Immobilier

CENTURY 21 Pradel Immobilier

17 avenue de la République

15000 AURILLAC

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04 71 48 01 54

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Achat Vente

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Location Gestion

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