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Appartement F3 à vendre 4 pièces - 67,11 m2 ANGOULEME - 16

Ref : 8041

129 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8 % TTC
  • Prix hors honoraires: 120000€
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Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 67,11 m2 - Angouleme - 16 - POITOU-CHARENTES
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Description

Ce bien est loué, pour investissement locatif. Appartement bien entretenu situé au 2 étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine, un balcon, une cave, un cellier et une place de parking. Le cadre calme de la copropriété, très appréciée pour sa tranquillité, se trouve à quelques minutes à pied des arrêts de bus (ligne4 et ligne2) et à proximité de plusieurs équipements sportifs (gymnase, parcours de golf et terrains de sport) ainsi que de quelques restaurants et cafés du quartier.

Vue globale

  • Surface totale : 67 m2
  • Surface habitable : 67,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,5 m2)
    • Séjour (20,0 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cellier (2,5 m2)
  • Type de construction : Construction traditionnelle
  • Année construction : 1978

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 10 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chauffe eau gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc, videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1538 €
  • Charges de copropriété : 2362 €

À proximité

  • Boulangerie : 5 min
  • Bus : 500m
  • Commerces : 5 min
  • Ecole : 10 minutes

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11821kWh/m2.ankg CO2/m2.an106 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 29/06/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aloha Immobilier

CENTURY 21 Aloha Immobilier

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163 rue Saint Roch

16000 ANGOULEME

Afficher le téléphone
05 45 90 01 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,5/10

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