Maison à vendre 3 pièces - 48 m2 CHAMPNIERS - 16
128 400 €
- Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
- Prix hors honoraires: 120000€
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Résumé AI
Maison · Champniers
128 400 € (2 675 €/m²) — 3 pièces
Maison récente d'environ 48 m², entièrement rénovée avec garanties décennales. Le séjour de 26 m² offre un espace lumineux idéal pour recevoir, tandis que les deux chambres de 9 m² chacune assurent intimité et confort. Vous bénéficierez d’une salle d’eau moderne, d’un WC séparé, d’un jardin‑cour de 137 m² et d’un stationnement privatif. La ligne 25 du réseau de bus, arrêt « Chez Suraud », se trouve à quelques pas, facilitant vos déplacements dans la région. Située dans un environnement calme, cette demeure convient parfaitement à un premier achat ou à un investissement locatif.
Points clés
- 48 m² habitables · 3 pièces
- Terrain de 137 m² avec jardin‑cour
- Stationnement privatif
- Proximité arrêt de bus (ligne 25)
- Maison récente, garanties décennales
DPE C · GES A
📞 CENTURY 21 Aloha Immobilier — 05 45 90 01 00
Description
Deux chambres de 9m² chacune offrent un espace intime, tandis qu'une salle d'eau moderne de 3m² et un WC complètent le confort du logement.
Le DPE de la maison est classé C, gage d'une bonne performance énergétique.
Le quotidien se simplifie grâce à la ligne 25 du réseau de bus, dont l'arrêt «Chez Suraud» se trouve à quelques pas, assurant un accès pratique aux services et aux axes principaux de la région.
Jardinet / cour et stationnement privatif
Située dans un environnement calme, cette demeure représente une opportunité rare pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant bien reliée aux réseaux de transport.
IDEAL 1er achat ou investissement locatif .
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Vue globale
- Surface totale : 48 m2
- Surface habitable : 48 m2
- Surface terrain : 137 m2
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Nombre de pièces : 3
- Séjour (26 m2)
- Chambre (9 m2)
- Chambre (9 m2)
- Salle d'eau (3 m2)
- Palier (1 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Double vitrage
- Four / plaques / hotte
- Volets roulants
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage pvc + aluminium
À savoir
- Travaux récents : Décennale sur l'ensemble des travaux Année rénovation: 2024
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500,0 € et 730,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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