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Maison à vendre 5 pièces - 118 m2 GIEN - 45

Ref : 26318

199 500 €

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Description

Century21 Trois Rois vous propose, dans un secteur calme et recherché de Gien, ce beau pavillon de 2012. A quelques minutes du centre ville, des commerces et des écoles, il totalise 118 m2.
Son grand salon-séjour-cuisine lumineux avec accès sur un grand cellier, ses quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, et ses prestations de qualité en font un bien rare.
Clim réversible, portail motorisé, volets roulants électriques à l'étage, radiateurs à inertie etc...
A l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau refaite à neuf en 2023.
Le tout sur un terrain arboré avec cabanon, de 464 m2.

Vue globale

  • Surface totale : 118 m2
  • Surface habitable : 118 m2
  • Surface terrain : 464 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,2 m2)
    • Salon-séjour (30 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Cellier (7,2 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Degagement (1 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Degagement (3,7 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Aucun electrique pompe à chaleur air air
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Béton crépi
  • Air conditionné, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Salle d'eau refaite en 2023 Portail motorisé en 2023 Transformation du garage en bureau en 2024
  • Taxe foncière : 1342 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1345kWh/m2.ankg CO2/m2.an70 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 10/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470,0 € et 2060,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Trois Rois

CENTURY 21 Trois Rois

CENTURY 21 Trois Rois

52 avenue du Gatinais

45110 CHATEAUNEUF SUR LOIRE

Afficher le téléphone
02 38 46 53 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,4/10

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