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Maison à vendre 4 pièces - 103,60 m2 LE GARRIC - 81

Ref : 2109

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 103,60 m2 - Le Garric - 81 - MIDI-PYRENEES
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Exclusivité
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Description

Nichée sur le secteur du Garric, cette maison de 104m² habitable vous accueille dès l'entrée avec un séjour convivial qui mène à une cuisine fonctionnelle, idéale pour préparer les repas en famille.

Trois chambres offrent un espace privé pour chaque membre du foyer, complétées par une salle d'eau moderne et un WC séparé.

Un garage attenant sécurise votre véhicule, tandis que la configuration mitoyenne d'un seul côté préserve l'intimité sans sacrifier la proximité du voisinage.

Située à quelques pas d'une école et des commerces du centre, la maison bénéficie d'un quotidien pratique sans le bruit des grands axes.

Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie paisible, entouré de verdure, tout en restant à proximité des services essentiels.

Une opportunité rare d'acquérir un bien habitable, sans travaux à prévoir, dans un environnement familial et agréable.

Century 21 Plein Sud 05 63 81 96 82, nous vous accueillons du lundi au samedi, 40 Route de Castres à ALBI !
Vente - Achat - Estimation Maisons, appartements, Villas, Immeubles

Vue globale

  • Surface totale : 137 m2
  • Surface habitable : 103,6 m2
  • Surface terrain : 537 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour (31,5 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cellier (1,9 m2)
    • Buanderie (4,3 m2)
    • Bureau (7,5 m2)
    • Hall nuit (2 m2)
    • Chambre 1 (10 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Garage (15 m2)
    • Dépendance (18,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Climatisation
  • Garage
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1272 €

À proximité

  • Calme

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1545kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 21/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330,0 € et 1870,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Michaël pestana EI, agent commercial (RSAC 954067534)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Plein Sud

CENTURY 21 Plein Sud

CENTURY 21 Plein Sud

40 route de Castres

81000 ALBI

05 63 81 96 82
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,8/10

Demande d'information sur cette maison de 4 pièces à LE GARRIC (81)

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