Appartement T3 à vendre 3 pièces - 78,29 m² TOULOUSE - 31

TOULOUSE ANCELY EXCLUSIVITE - Situé dans le quartier recherché d'Ancely, cet appartement de type 3/4 pièces vendu loué représente une excellente opportunité pour un investissement locatif pérenne. Actuellement occupé, il génère un loyer de 685 € charges comprises par mois, permettant de bénéficier de revenus immédiats dès l'acquisition.

Implanté au deuxième et dernier étage d'une résidence agréable, l'appartement profite d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel offrant des espaces de vie confortables. Il dispose d'un séjour spacieux, de deux chambres, d'un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon les besoins, ainsi que d'un balcon et d'une loggia qui apportent un véritable confort au quotidien.

L'un des principaux atouts de ce bien réside dans son emplacement privilégié. Le quartier d'Ancely est apprécié pour son environnement verdoyant, sa proximité avec les bords de Garonne, les espaces de loisirs et les nombreux commerces et services accessibles à pied. Il bénéficie déjà d'une excellente desserte grâce au tramway permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Toulouse, l'aéroport Toulouse-Blagnac et les principaux pôles d'activité de l'ouest toulousain.

À cela s'ajoute l'arrivée prochaine de la future ligne C du métro, un projet majeur qui renforcera encore l'attractivité du secteur et facilitera les déplacements vers les principaux quartiers économiques de la métropole. Cette amélioration des infrastructures de transport constitue un véritable atout pour la valorisation patrimoniale du bien et pour la pérennité de la demande locative.

Réunissant une situation géographique stratégique, des revenus locatifs déjà en place et un environnement en pleine évolution, cet appartement constitue une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien de qualité dans un secteur d'avenir de Toulouse.