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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 75,97 m² CALUIRE ET CUIRE - 69

Ref : 21756

195 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 75,97 m2 - Caluire Et Cuire - 69 - RHONE-ALPES

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Description

Caluire, quartier Montessuy, piscine municipale
Au 8ème étage sur 9 d'une copropriété très bien entretenue des années 60', grand T3 de 76m² + TERRASSE de 11m² plein sud avec une vue époustouflante sur toute la pleine lyonnaise. Le bien dispose d'une salle de bains / WC et d'une salle d'eau / WC.
Pou les investisseurs, vous aurez la possibilité de transformer le logement en T4 pour un meilleur rendement en colocation.
Le bien est vendu avec une belle cave de 4,4m². La copropriété met a disposition de nombreux stationnement collectifs devant l'immeuble.
Les charges de 236€ / mois comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide.
Prévoyez de changer les fenêtres, aménagera la cuisine et moderniser les 2 salles de bains/WC.

Vue globale

Surface totale : 76,0 m²
Surface habitable : 76,0 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 8^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,0 m²)
- Dégagement (11,0 m²)
- Dégagement (2,8 m²)
- Cuisine (10,3 m²)
- Chambre (12,3 m²)
- Salle de bains avec WC (4,6 m²)
- Salle d'eau/WC (3,1 m²)
- salon (14,5 m²)
- Séjour (14,5 m²)
- Terrasse (11,2 m²)
- Cave (4,4 m²)
Année construction : 1967

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

Surface cave : 4,4 m²
Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Balcon
Interphone

À savoir

Travaux à prévoir : Réfection de la toiture
Charges / mois : 236 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 172
Charges courantes par an : 2836,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/04/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le 7 de Coeur

CENTURY 21 Le 7 de Coeur

25 avenue Jean Jaurès

69007 LYON

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04 78 58 25 69

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