Appartement F3 à vendre 3 pièces - 76,54 m2 HAGUENAU - 67
214 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de type F3 de 76 m² au sol (61,34 m² Carrez) à Haguenau (67500), comprenant 2 chambres. L'ensemble est situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété de 17 lots, avec ascenseur. La construction remonte aux années 1970.
Prix : 214 000 €, soit 2 795,92 € du m².
DPE : classe énergie C (130 kWhEP/m²/an), classe GES A (4 kgCO₂e/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 790 € et 1 110 € (réf. 2023).
Rénové en 2020, l'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée disposant de son propre balcon, d'un salon-séjour de 20 m² ouvrant sur un second balcon, de 2 chambres (dont une donnant sur ce même balcon), d'un WC séparé et d'une salle de bain. Les deux balcons sont sans vis-à-vis.
La copropriété a fait l'objet de travaux d'isolation en 2025. Les charges de copropriété s'élèvent à 137 € par mois.
Un garage avec une cave attenante est inclus dans le bien. Le tableau électrique a été refait en 2023 ; les fenêtres PVC et les velux ont été remplacés entre 2018 et 2023. Taxe foncière : 582 € (2025).
Description
En exclusivité dans votre agence Century 21 Haguenau ! Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 76 m² au sol et 61.34 m² carrez, situé au 4 ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété des années 1970 ayant bénéficié de travaux d'isolation en 2025.
La copropriété est bien entretenue et les charges maîtrisées. L'appartement a quant à lui été rénové en 2020 et propose une distribution claire et fonctionnelle : une entrée avec placards, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée avec son propre balcon, un salon-séjour de 20 m² ouvrant sur un second balcon sans vis-à-vis, et une chambre bénéficiant de ce même balcon. Une seconde chambre, un WC séparés et une salle de bain complètent l'ensemble.
Un garage et une cave viennent parfaire les prestations de cet appartement.
Caractéristiques et avantages :
- Deux balcons sans vis-à-vis.
- Tableau électrique refait en 2023.
- Fenêtres PVC et velux remplacés entre 2018 et 2023.
- Garage avec cave attenante.
- DPE C.
- Taxe foncière de 582€ en 2025.
- Travaux isolation copropriété réalisés en 2025.
- Charges de copropriété 137 €/mois en 2025.
Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. A venir visiter sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 76,5 m2
- Surface habitable : 76,5 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Type de construction : semi-Traditionnelle
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel convecteur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 582 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 17
- Charges courantes par an : 1600,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790,0 € et 1110,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de la Moder
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