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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 63,93 m2 PARIS - 75012

Ref : 28595

899 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 63,93 m2 - Paris - 75012 - ILE-DE-FRANCE
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Description

CENTURY21 Bel Air vous propose, au 2 étage avec ascenseur, cet appartement neuf de 63,93 m² avec loggia.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. L'agencement optimisé et les volumes offrent un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Situé entre la rue du Niger et l'avenue de Saint-Mandé, cette nouvelle résidence bénéficie d'un environnement recherché, à proximité du Bois de Vincennes. Le secteur allie calme résidentiel et proximité des commodités, avec un accès rapide aux transports (bus, tramway T3a, métros lignes 1 et 6, RER A).

Les prestations sont de qualité, avec du parquet massif dans les pièces principales et des salles de bains entièrement équipées. Le confort est assuré par un chauffage au sol et des volets roulants électriques. Des placards intégrés viennent compléter les aménagements.

Une solution domotique permet de piloter à distance certains équipements, notamment le chauffage et les volets roulants, et un système d'alarme est également intégré.

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 69,2 m2
  • Surface habitable : 63,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,1 m2)
    • Séjour (27,2 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Balcon (5,3 m2)

Équipements

Les plus

Avenue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 223,8 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 13
  • Charges courantes par an : 2695,06 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)608kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 02/02/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bel Air

CENTURY 21 Bel Air

CENTURY 21 Bel Air

88 avenue du Dr Arnold Netter

75012 PARIS

01 43 61 02 07
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
8,7/10

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