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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 39,05 m2 BUSSY ST GEORGES - 77

Ref : 17909

199 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 39,05 m2 - Bussy St Georges - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

L'AGENCE CENTURY 21 PARC AVENUE VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ ce charmant deux pièces situé au 3 et dernier étage d'une résidence agréable. Bénéficiant d'une exposition plein sud, il profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable.

Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours et de moments de détente en extérieur. La cuisine aménagée et équipée apporte confort et praticité au quotidien.

L'appartement dispose également d'une salle de bains avec baignoire ainsi que de WC séparés, des prestations appréciées pour un confort optimal. Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout au quotidien.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, ce deux pièces allie parfaitement confort, fonctionnalité et emplacement recherché.

Un bien lumineux, agréable à vivre et parfaitement entretenu, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 43,0 m2
  • Surface habitable : 39,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,6 m2)
    • Séjour (15,3 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Terrasse (6,3 m2)
  • Année construction : 2007

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée sur rue

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique 150l
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1141 €
  • Charges de copropriété : 254,7 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 26
  • Charges courantes par an : 1100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1696kWh/m2.ankg CO2/m2.an169 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 02/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680,0 € et 970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Valentin guillez EI, agent commercial (RSAC 943448779)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Parc Avenue

CENTURY 21 Agence Parc Avenue

CENTURY 21 Agence Parc Avenue

63 boulevard Antoine Giroust

77600 BUSSY ST GEORGES

01 64 66 48 88
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,8/10

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