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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 50 m2 NICE - 06

Ref : 759

189 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 2,17 % TTC
  • Prix hors honoraires: 185000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 50 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 50 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 50 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Appartement 3 pièces 50 m² Climatisé Calme Petite copropriété

Situé sur le secteur recherché du haut du boulevard de la Madeleine, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 50 m², niché au sein d'une petite copropriété de 5 lots dans une maison pleine de charme.

Ses atouts :
Appartement climatisé (confort optimal été comme hiver)
Environnement calme et agréable
Proximité immédiate des commodités (transports, commerces, écoles)
Stationnement facile et gratuit à proximité
Cave incluse pour un espace de stockage supplémentaire
Petit carré extérieur dans jardin commun pour jardiner et terrasse extérieur commune en partage.
Toiture de la copropriété refaite il y a moins d'un an (aucuns gros travaux à prévoir )

Côté investissement :
Actuellement loué 835 € / mois charges comprises, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé avec rentabilité immédiate.

Appartement fonctionnel, bien agencé et confortable, parfait pour investisseurs ou projet patrimonial.

À visiter sans tarder !
Contactez Laurent pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 50 m2
  • Surface habitable : 50 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Surface cave : 2 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique clim + electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : toiture refaite à neuf 2025
  • Taxe foncière : 753 €
  • Charges de copropriété : 42 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 504,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12015kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 15/04/2026

Bien proposé par Laurent hansberger EI, agent commercial (RSAC 477980981)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villas d'Azur

CENTURY 21 Villas d'Azur

CENTURY 21 Villas d'Azur

8 place du Général de Gaulle

06800 CAGNES SUR MER

04 93 22 50 70
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,6/10

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