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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 117 m2 HOENHEIM - 67

Ref : 17312

344 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,25 % TTC
  • Prix hors honoraires: 330000€
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 117 m2 - Hoenheim - 67 - ALSACE
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Description

Rare : Appartement avec Jardin Privatif de 234 m² et Vue Canal Un Havre de Paix
Situé dans une résidence moderne et parfaitement entretenue (construction 2009), cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié et très calme. Ce bien est "clé en main" : aucun travaux n'est à prévoir.
Caractéristiques principales :
Extérieur : Jardin privatif clôturé de 234 m² faisant le tour de l'appartement. Terrasse de 33 m² accessible directement depuis la pièce de vie et la cuisine, offrant une belle vue sur le canal.
Espace de vie : Vaste salon-salle à manger de 38 m² et cuisine semi-ouverte équipée de 10 m², tous deux ouverts sur l'extérieur.
Espace nuit et confort : 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau pour éviter les embouteillages du matin. L'appartement dispose également de nombreux rangements intégrés pour une organisation optimale.
Situation géographique :
L'appartement est proche de toutes les commodités :
Commerces : Accessibles à pied.
Transports : Secteur très bien desservi par le réseau tram, bus et TER.
Mobilité douce : Pistes cyclables permettant de rejoindre le centre-ville de Strasbourg en toute simplicité.

Vue globale

  • Surface totale : 117 m2
  • Surface habitable : 117 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,5 m2)
    • WC (3,1 m2)
    • Salon (38,1 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre 4 (10,0 m2)
    • Dégagement (8,1 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,0 m2)
  • Année construction : 2010

Équipements

Les plus

Terrasse

Canal

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 173 €
  • Taxe foncière : 1746 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 2076,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11622kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 30/12/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Brasseurs

CENTURY 21 Les Brasseurs

CENTURY 21 Les Brasseurs

73 route de Bischwiller

67300 SCHILTIGHEIM

03 88 33 33 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,2/10

Nos offres

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