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Appartement F6 à vendre 6 pièces - 142,02 m² PARIS - 75009

Ref : 22334

1 900 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F6 à vendre - 6 pièces - 142,02 m2 - Paris - 75009 - ILE-DE-FRANCE

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Description

DUPLEX AUX 5ème ET 6ème ETAGES - EXPOSITION SUD - BALCON FILANT

Secteur Notre-Dame de Lorette

Dans un immeuble en pierre de taille, aux 5ème et 6ème étages par ascenseur, découvrez ce bien familial exceptionnel au charme Haussmannien.

Ce duplex se compose d'un vaste espace de réception traversant et baigné de lumière. Il comprend un salon de 20m² avec un accès direct au balcon filant de 4m² exposé sud, et d'une salle à manger de 29.5m² côté cour.

La cuisine indépendante est accessible depuis cette salle à manger et bénéficie d'un accès direct au balcon.

La configuration actuelle de ce bien comprend quatre chambres. L'une, sur cour, possède une salle de bain attenante avec WC séparées, deux autres (l'une sur cour et la seconde sur rue) se partagent une salle de douche, et la dernière se retrouve nichée au 6ème étage avec une salle de bain privative et un accès à de charmants petits balcons. Ce 6ème étage bénéficie également d'un bureau et son balcon.

Vous serez séduits par ce bien au charme typiquement Haussmannien, sa luminosité, ses vues dégagées, ses balcons et ses volumes généreux.

Vue globale

Surface totale : 148,0 m²
Surface habitable : 142,0 m²
Type d'appartement : F6
Étage : 5^ème
Nombre de pièces : 6
- Entrée (2,5 m²)
- Salle à manger (29,5 m²)
- Séjour (19,7 m²)
- Cuisine (8,6 m²)
- Dégagement (1,8 m²)
- Chambre (13,9 m²)
- Salle d'eau (4,1 m²)
- Chambre 2 (12,2 m²)
- Dégagement (6 m²)
- Dégagement (3,2 m²)
- Chambre 3 (7,9 m²)
- Salle de bains (6,7 m²)
- WC (1,3 m²)
- Buanderie (0,8 m²)
- Chambre (16,0 m²)
- Bureau (5,3 m²)
- Salle d'eau 2 (2,6 m²)
Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

WC séparés
Toiture : Zinc
Ascenseur
Balcon
Cheminée : 1
Digicode
Interphone

À savoir

Charges / mois : 350,8 €
Taxe foncière : 2906,4 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 25
Charges courantes par an : 5363,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/12/2025

Bien proposé par Alexandre lefeuvre EI, agent commercial (RSAC 853387322)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Etude Saint-Georges

CENTURY 21 Etude Saint-Georges

34 rue Notre Dame de Lorette

75009 PARIS

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01 53 25 17 21

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