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Appartement F6 à vendre 6 pièces - 162,37 m² PARIS - 75009

Ref : 2197

1 520 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F6 à vendre - 6 pièces - 162,37 m2 - Paris - 75009 - ILE-DE-FRANCE

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Description

APPARTEMENT FAMILIAL AVEC 4 CHAMBRES DONNANT SUR UNE RUE PIETONNE.

Rue de Bruxelles, proximité immédiate du Square Berlioz et d'une école maternelle/primaire. Au sein d'un immeuble de très bon standing récemment ravalé, 6 pièces avec 4 chambres de 162,37m² (159,26m² loi CARREZ) exposé SUD au 1er étage avec ascenseur.
Il se compose d"un séjour de 35m², d'une salle à manger avec cuisine de 18m² (ouvrable sur le séjour), d'une suite parentale avec salle de bains avec douche et baignoire, 3 grandes chambres (possibilité de créer une 5ème chambre), une buanderie, une salle d'eau avec WC et un WC séparés.
Cet appartement vous séduira par son plan sans aucune perte de place, son calme, ses différentes possibilités d'aménagement ainsi que sa localisation au cœur des commerces et transports. Possibilité de séparer l'appartement (3 accès sur le palier). Faibles charges.
Vendu avec une cave de 10m².

Vue globale

Surface totale : 162,4 m²
Surface habitable : 162,4 m²
Type d'appartement : F6
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 6
- Entrée (10,7 m²)
- Séjour (35,6 m²)
- Cuisine (17,9 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Chambre (20,5 m²)
- Chambre (12,9 m²)
- Chambre (18,4 m²)
- Dégagement (5,4 m²)
- Dégagement (1,7 m²)
- Salle d'eau +WC (2,8 m²)
- Dressing (4,4 m²)
- Dégagement (1,6 m²)
- Buanderie (3,3 m²)
- WC (1,3 m²)
- couloir (2,8 m²)
- Salle de bain (8,2 m²)
Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Rue calme

Général

Surface cave : 10 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Cheminée : 1
Digicode
Interphone

À savoir

Travaux récents : Ravalement façade et cours
Charges / mois : 316 €
Taxe foncière : 2385 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 16
Charges courantes par an : 3792,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800,0 € et 3820,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Quartier des Théâtres

CENTURY 21 Quartier des Théâtres

73 rue de Clichy

75009 PARIS

Afficher le téléphone

01 40 40 09 09

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Achat Vente

9,6/10

Location Gestion

9,5/10

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