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Appartement F4 à vendre 3 pièces - 85 m² PARIS - 75007

Ref : 357

1 860 000 €

Honoraires charge acquéreur: 3,13 % TTC
Prix hors honoraires: 1800000€

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Appartement F4 à vendre - 3 pièces - 85 m2 - Paris - 75007 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Paris 7ème : Sèvres-Babylone / Rue du Bac
Dans une copropriété de standing avec gardienne, au 3 étage avec ascenseur, superbe appartement traversant de 85 m², offrant 3/4 pièces dont 2 chambres.
Baigné de lumière et bénéficiant de belles vues dégagées sur les jardins des Missions Étrangères, le dôme des Invalides et la Tour Eiffel, il profite d'un environnement calme et verdoyant.
Il comprend un vaste double séjour ouvrant sur un balcon exposé ouest, une cuisine entièrement équipée, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées.
Les parties communes sont soigneusement entretenues. Une cave complète ce bien.
Possibilité de louer un parking au sein de la copropriété.
Adresse recherchée, à deux pas du Bon Marché et des commerces de la rue du Bac. Paris 7th - Sèvres Babylone - Rue du Bac
85 m² apartment - 3/4 rooms - 2 bedrooms - lovely views - balcony - located on the 3rd floor with lift in a semi-recent luxury condominium with caretaker - it enjoys a quiet environment with nice views of the gardens of the foreign missions, the dome of the Invalides and the Eiffel Tower.
It comprises a large double living room opening onto a west-facing balcony, two bedrooms, a bathroom with shower and bath, a fully equipped kitchen and a separate toilet.
Well-maintained communal areas. A cellar completes this property. Parking space available to rent in the building.
A rare property in a sought-after location, quiet and green, close to Le Bon Marché.

Vue globale

Surface totale : 85 m²
Surface habitable : 85 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 3
- Séjour (40,1 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Chambre (10,4 m²)
- Cuisine (11,1 m²)
- Salle de bains (7,5 m²)
- WC (1,0 m²)
- Dégagement (2,6 m²)
- Balcon (4,3 m²)
- Balcon (2 m²)
Année construction : 1954

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

Surface cave : 6 m²
WC séparés
Chauffage : Collectif radiateur urbain
Eau chaude : Collective
Toiture : Zinc
Ascenseur
Balcon
Digicode
Interphone

À savoir

Travaux récents : Cages d'escaliers A et B refaites en 2018, Travaux de reprise de maçonnerie et de peinture des façades, étanchéité des balcons façade arrière bâtiment B, peinture des gardes corps balcons. Travaux de reprise des fissures mur pignon Remplacement bâche à condensats chaufferie
Charges / mois : 448 €
Taxe foncière : 1783 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 32
Charges courantes par an : 5372,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920,0 € et 2650,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

1 rue de Tournon

75006 PARIS

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01 70 64 96 90

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Achat Vente

9,7/10

Location Gestion

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