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Appartement T1 à vendre 1 pièce - 42,26 m² PARIS - 75005

Ref : 11887

449 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,40 % TTC
Prix hors honoraires: 426000€

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Appartement T1 à vendre - 1 pièce - 42,26 m2 - Paris - 75005 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Quartier Val-de-Grâce.

A deux pas du Jardin du Luxembourg et du Panthéon.

Nous avons le plaisir de proposer à la vente en Exclusivité ce lumineux appartement. Il est composé d'une entrée avec placard, d'une belle pièce à vivre, d'une cuisine séparée équipée et d'une grande salle d'eau moderne avec Wc.
Sectorisé collège Lavoisier, l'immeuble est très bien suivi, gardienné et les charges de copropriété sont bien maîtrisées.
Vous serez séduit par sa luminosité et son calme.
L'appartement est modulable et transformable en deux pièces avec quelques travaux !

Proximité immédiate du RER B Luxembourg ou Port-Royal. Vendu avec une cave.
Idéal premier achat ou pied-à-terre. Val-de-Grâce neighbourhood.
A stone's throw from the Jardin du Luxembourg and the Panthéon.

We are delighted to offer this bright flat for sale on an exclusive basis. It comprises an entrance hall with a cupboard, a lovely living room, a separate fitted kitchen and a large, modern shower room with a toilet.
Located in the Lavoisier secondary school catchment area, the building is very well maintained, has a caretaker, and the service charges are kept under control.
You will be charmed by its brightness and tranquillity.

The flat is flexible and could be converted into a two-room flat with a little work!
Sold with a cellar. Near RER B Station Luxembourg and Port-Royal.
Ideal as a first purchase or pied-à-terre.

Vue globale

Surface totale : 42,3 m²
Surface habitable : 42,3 m²
Type d'appartement : T1
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 1
- Entrée Placard (5,8 m²)
- Séjour (26,5 m²)
- Salle d'eau avec WC (4,7 m²)
- Cuisine (5,2 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1964

Équipements

Les plus

Rue

Général

Chauffage : Collectif cpcu sol urbain
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Digicode

À savoir

Travaux à prévoir : Amélioration énergétique.
Charges / mois : 166 €
Taxe foncière : 1089 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 143
Charges courantes par an : 1992,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680,0 € et 970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Rodolph d'andrea EI, agent commercial (RSAC 941882060)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Luxembourg

CENTURY 21 Agence Luxembourg

109 boulevard Saint-Michel

75005 PARIS

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