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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 76 m² PARIS - 75006

Ref : 588

915 000 €

Honoraires charge acquéreur: 3,98 % TTC
Prix hors honoraires: 880000€

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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 76 m2 - Paris - 75006 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Paris 6ème : Rue de Buci - Métros Mabillon et Odéon.
Dans un immeuble ancien récemment ravalé et bien entretenu, appartement 3 pièces à rafraichir situé au 5ème étage par escalier.
D'une surface de 76 m², il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de 30 m² sur rue avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon filant orienté Sud. La partie nuit comprend une chambre sur rue et une seconde chambre au calme sur cour avec salle d'eau attenante et WC. Un espace débarras, un couloir avec rangements et une seconde salle d'eau avec WC complètent l'ensemble.
Seul sur le palier, l'appartement a conservé le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes.
Situé dans un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate de la rue de Seine et du boulevard Saint-Germain, ce bien rare bénéficie d'un fort potentiel d'aménagement. Paris 6th Arrondissement: Rue de Buci Mabillon and Odéon Metro Stations

Located in a recently renovated period building, this 3-room apartment to be refreshed is situated on the 5th floor (walk-up).

With a surface area of 76 m², it comprises an entrance hall, a spacious 30 m² living area facing the street with an open-plan kitchen, extended by a continuous south-facing balcony. The sleeping area includes one bedroom overlooking the street and a second, quiet bedroom facing the courtyard with an en-suite shower room and WC. A storage room, a hallway with built-in cupboards, and a second shower room with WC complete the layout.

The apartment is the sole unit on the landing and has retained the charm of the old, featuring exposed wooden beams.

Set in a lively and highly sought-after neighborhood, in the immediate vicinity of rue de Seine and boulevard Saint-Germain, this rare property offers strong potential for reconfiguration and enhancement.

Vue globale

Surface totale : 80,6 m²
Surface habitable : 76 m²
Type d'appartement : T3
Étage : 5^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
Année construction : 1758

Équipements

Les plus

Double expo - rue et cour

Général

Chauffage : Individuel radiateur electricité
Balcon
Digicode
Interphone

À savoir

Charges / mois : 157 €
Taxe foncière : 1462 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 8
Charges courantes par an : 1888,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190,0 € et 1620,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

1 rue de Tournon

75006 PARIS

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