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Maison à louer 4 pièces - 80,24 m2 AIMARGUES - 30

Ref : 53741

1 191 €

par mois charges comprises

Maison à louer - 4 pièces - 80,24 m2 - Aimargues - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Maison à louer - 4 pièces - 80,24 m2 - Aimargues - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Maison à louer - 4 pièces - 80,24 m2 - Aimargues - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Exclusivité

Description

C A LOUER A AIMARGUES

Nichée dans la belle ville d'Aimargues, cette maison de 80m² vous accueille avec ses trois chambres modernes et un séjour de 28m² ouvrant sur une terrasse de 30m², idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. La cuisine fonctionnelle, la salle d'eau et les WC séparés complètent un agencement prêt à vivre, tandis que le box de 7m² assure un stockage. Un atout majeur: une piscine privée qui ajoute une touche de rafraîchissement à votre quotidien, le tout équipé d'une climatisation réversible pour un confort toute l'année. Le bien bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique B.

Le quartier se caractérise par son calme et sa praticité. Vous trouverez un supermarché à seulement trois minutes à pied, facilitant vos courses quotidiennes, et un arrêt de bus (ligne132) à proximité immédiate, garantissant une connexion aisée avec les axes de transport de la région. La localisation offre également la proximité d'une crèche municipale, pratique pour les jeunes familles, tout en restant dans un environnement paisible.

Cette maison, habitable sans travaux, combine modernité et fonctionnalité dans un cadre résidentiel recherché. La présence d'un espace extérieur avec piscine, la terrasse spacieuse et le stationnement attribué font de ce bien une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s'installer à Aimargues sans compromis sur le confort et la qualité de vie.

Ne manquez pas cette opportunité!
Disponible au début Juillet 2026.
CENTURY21 PAYS DE LUNEL

Vue globale

  • Surface totale : 80,2 m2
  • Surface habitable : 80,2 m2
  • Surface terrain : 30,37 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (28,2 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • WC (4,0 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Degagement (2,1 m2)
    • Degagement 1 (1,8 m2)
    • Box (6,8 m2)
    • Terrasse (30,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible + con climatisation réversible + radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 1150 € par mois
  • Provision pour charges : 41 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 10 juillet 2026
  • Honoraires charge locataire : 882,64 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 641,92 €
    • Etablissement état des lieux : 240,72 €
  • Dépôt de garantie : 1150 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)772kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 01/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 452,0 € et 612,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

04 67 83 10 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,0/10

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