Appartement F2 à vendre 2 pièces - 53,54 m2 PITHIVIERS - 45
99 800 €
- Honoraires charge acquéreur: 8,48 % TTC
- Prix hors honoraires: 92000€
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Résumé AI
Appartement F2 de 53,54 m² en centre-ville de Pithiviers (45300). Au rez-de-chaussée d'une copropriété, le bien est en plain-pied et comprend une chambre. Le bien, en ancien, est présenté sans travaux à prévoir. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Un garage extérieur et un sous-sol sont associés au logement.
Performance énergétique : DPE classe D (201 kWhEP/m²/an), classe GES B (7 kgCO₂eq/m²/an), coût annuel estimé entre 1 070 € et 1 490 €.
Prix : 99 800 € (1 864,03 €/m²). Taxe foncière : 902 €.
Description
Idéalement situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, cet agréable appartement de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, en plein centre de PITHIVIERS, à deux pas des commerces, des services et de toutes les commodités.
Vous serez séduit par son confort et sa praticité : aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Le chauffage a récemment été remplacé par une pompe à chaleur, offrant un excellent confort thermique tout en maîtrisant les consommations énergétiques.
Un garage extérieur complète ce bien, un véritable atout en centre-ville.
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts.
Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Vue globale
- Surface totale : 53,5 m2
- Surface habitable : 53,5 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée / Séjour (25,8 m2)
- Cuisine (8,5 m2)
- Dégagement (2,1 m2)
- Chambre (12,7 m2)
- Rangement (0,2 m2)
- Salle d'eau / WC (4,2 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
- Eau chaude : Cumulus
À savoir
- Taxe foncière : 902 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070,0 € et 1490,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Mail Sud
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