Appartement F2 à vendre 2 pièces - 33 m2 CLUSES - 74
120 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Situé en plein cœur de Cluses (74300), dans une résidence calme, venez découvrir en exclusivité cet appartement T2 de 33 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied : gare, cinémas, commerces et services du centre-ville.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon-salle à manger lumineux avec cuisine semi-ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'un balcon exposé ouest, idéal pour profiter d'une belle luminosité en fin de journée.
Le bien est vendu loué, offrant ainsi une rentabilité annuelle supérieure à 5 %, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé.
Les points forts :
Emplacement central
Gare, commerces et loisirs accessibles à pied
Résidence calme
Balcon exposé ouest
Appartement fonctionnel
Rentabilité attractive (>5 %)
Vendu loué investissement clé en main
À visiter sans tarder ! Exclusive Ideal for investors 33 m² one-bedroom flat in the centre of Cluses
Located in the heart of Cluses (74300), in a quiet residential complex, come and discover this exclusive 33 m² one-bedroom flat, which enjoys a prime location with all amenities within walking distance: the train station, cinemas, shops and services in the town centre.
The flat comprises an entrance hall, a bright living-dining room with a semi-open-plan kitchen, a bedroom, a bathroom with a toilet, and a west-facing balcony, ideal for enjoying the lovely light at the end of the day.
The property is sold let, offering an annual return of over 5%, making it an excellent opportunity for a secure rental investment.
Key features:
Central location
Train station, shops and leisure facilities within walking distance
Quiet residential area
West-facing balcony
Functional flat
Attractive return on investment (>5%)
Sold with tenants turnkey investment
Don't delay view it today!
Vue globale
- Surface totale : 33 m2
- Surface habitable : 33 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,6 m2)
- Séjour
- Chambre
- Cuisine (3,7 m2)
- Salle de bains (2,9 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Surface cave : 3,3 m2
- Chauffage : Collectif radiateur fioul
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Balcon
À savoir
- Taxe foncière : 516 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 16
- Charges courantes par an : 1588,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 29/04/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vilminot Immobilier
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