Maison à vendre 1 pièce - 150 m2 PORT DES BARQUES - 17
102 100 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,48 % TTC
- Prix hors honoraires: 95000€
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Description
PORT-DES-BARQUES À deux pas de la mer et du centre du village
Découvrez cette construction d'environ 160 m², actuellement utilisée en hangar / garage, qui offre un potentiel exceptionnel de réhabilitation en habitation.
Réparti sur deux niveaux et deux grands plateaux, l'ensemble se prête parfaitement à un projet de transformation en logement, résidence secondaire, investissement locatif ou même à la création de plusieurs espaces d'habitation, selon le projet et les possibilités d'urbanisme.
Environ les deux tiers de la surface sont constructibles, offrant une base particulièrement intéressante pour imaginer et aménager un futur lieu de vie à votre image.
L'un des véritables atouts de ce bien réside dans sa situation privilégiée : à seulement quelques pas de la mer et du centre de Port-des-Barques, tout en bénéficiant d'un environnement calme, préservé et proche de la nature. Un emplacement rare, idéal pour profiter pleinement du cadre de vie du littoral charentais.
Que vous soyez à la recherche d'un projet de rénovation ambitieux, d'un pied-à-terre en bord de mer ou d'un investissement à fort potentiel, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur.
Un lieu à réinventer, avec un énorme potentiel et un emplacement privilégié.
À découvrir sans tarder pour laisser libre cours à votre imagination et mesurer tout le potentiel de cette construction. PORT-DES-BARQUES Just steps from the sea and the village centre
Discover this approximately 160 m² building with exceptional potential for conversion into a residential property, ideally located in Port-des-Barques.
Arranged over two levels and two spacious floors, the property offers an outstanding opportunity to create a unique home, holiday residence or rental investment, depending on your project and planning possibilities.
Approximately two-thirds of the total surface area is suitable for development, providing a particularly attractive foundation for creating a comfortable and characterful living space. The heart of Port-des-Barques, it enjoys a peaceful, natural and unspoilt setting, while remaining close to local amenities and village life.
Whether you are looking for an ambitious renovation project, a second home by the sea or an investment with significant potential, this property represents a rare opportunity in this sought-after coastal area.
A property to reinvent, offering exceptional potential in a truly privileged location.
A viewing is highly recommended to fully appreciate the possibilities and envision the future of this unique property.
Vue globale
- Surface totale : 150 m2
- Surface habitable : 150 m2
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Nombre de pièces : 1
- Séjour (150 m2)
- WC (2 m2)
Équipements
Général
- Poutres
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 380 €
Les performances énergétiques
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Arsenal
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