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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 48,75 m2 MARSEILLE - 13009

Ref : 472

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 48,75 m2 - Marseille - 13009 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Century 21 Cœur Neuf vous propose ce T2 rénové avec goût Balcon Climatisation Marseille 9

Situé à proximité immédiate du CNRS Joseph Aiguier, dans un secteur recherché et agréable de Marseille, découvrez ce superbe T2 d'environ 50 m² entièrement refait avec goût.
À quelques minutes des facultés, du CNRS Joseph Aiguier et des commodités, ce bien allie confort, emplacement et qualité de rénovation.

Cet appartement lumineux et climatisé offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Il se compose :
d'une belle pièce de vie conviviale et lumineuse,
d'une cuisine moderne et fonctionnelle,
d'une chambre confortable,
d'une élégante salle de bain contemporaine,
ainsi que d'un agréable balcon pour profiter des beaux jours.

Les prestations :
Appartement entièrement rénové
Climatisation
Salle de bain moderne
Balcon
Secteur calme et recherché
Proche transports(métro et tramway), commerces et accès autoroutiers

À visiter sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 49,8 m2
  • Surface habitable : 48,8 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Cuisine

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 89,0 €
  • Fonds de travaux ALUR : 11,5 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)993kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 27/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550,0 € et 770,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Hugo pereira EI, agent commercial (RSAC 100859891)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coeur Neuf

CENTURY 21 Coeur Neuf

CENTURY 21 Coeur Neuf

38 allée des Pins

13009 MARSEILLE

04 84 26 25 55
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
10,0/10

Nos offres

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