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Maison à vendre 4 pièces - 56 m2 CENON - 33

Ref : 4410

329 100 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 56 m2 - Cenon - 33 - AQUITAINE
Maison à vendre - 4 pièces - 56 m2 - Cenon - 33 - AQUITAINE
Maison à vendre - 4 pièces - 56 m2 - Cenon - 33 - AQUITAINE
Maison à vendre - 4 pièces - 56 m2 - Cenon - 33 - AQUITAINE
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Description

Century 21 Aximmo vous présente :

Un véritable COUP DE COEUR sur le bas Cenon.

Idéalement située, en pleine ville, parfaite pour une vie piétonne, découvrez cette échoppe en pierres apparentes, entièrement rénovée, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne.

Dès son entrée, la pierre mise en valeur et les finitions soignées créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Répartie sur trois niveaux pour une superficie totale d'environ 74 m2, la maison a été pensée pour allier fonctionnalité et bien-être.

Elle comprend, au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte donnant sur une terrasse intimiste ensoleillée.

Au premier étage, un espace nuit réparti en deux chambres, sde et wc.

Toute cette partie habitable totalise près de 56m2.

Le sous-sol à été aménagé pour un espace de vie et de rangement supplémentaire.

Un système de ventilation optimale et une ouverture donnant sur un point de jour, permettent la parfaite fonctionnalité de cette pièce.

Notre équipe est à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 74 m2
  • Surface habitable : 56 m2
  • Surface terrain : 70 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (22 m2)
    • Cuisine (4,0 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (2,5 m2)
    • Cour (10 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Surface sous-sol : 18 m2
  • Chauffage : Individuel electrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1475 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1123kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 25/11/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ax Immo

CENTURY 21 Ax Immo

CENTURY 21 Ax Immo

386 avenue Thiers

33100 BORDEAUX

05 57 77 20 00
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Achat Vente
8,2/10

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