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Maison à vendre 4 pièces - 118 m2 LE POINCONNET - 36

Ref : 5330

179 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,28 % TTC
  • Prix hors honoraires: 167700€
Maison à vendre - 4 pièces - 118 m2 - Le Poinconnet - 36 - CENTRE
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Exclusivité
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Description

Idéalement situé au calme, à 5 minutes à pieds du centre bourg, ce pavillon sur sous-sol total à rafraichir d'env. 118 m², bien distribué avec son entrée accueillante, spacieux salon d'env. 45 m², deux chambres, un bureau, grande salle de bains. Le tout sur une belle parcelle d'env. 1500 m² arborée. Belle opportunité d'acquérir un bien à personnaliser selon vos goûts dans un secteur très calme et recherché.

Vue globale

  • Surface totale : 118 m2
  • Surface habitable : 118 m2
  • Surface terrain : 1 446 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée - Dégagement (13,4 m2)
    • Séjour (45 m2)
    • Cuisine (14,3 m2)
    • Salle de bains (8,4 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre (8,1 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Placard (2,1 m2)
    • Atelier (20,0 m2)
    • Débarras (10,9 m2)
    • Cave (21,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : plafond du salon suite infiltratons en toiture
  • Travaux à prévoir : intérieur complet + fenêtres, SDB, cuisine terrasse à l'arrière
  • Taxe foncière : 1397 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32910kWh/m2.ankg CO2/m2.an10 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 03/09/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adressimmo

CENTURY 21 Adressimmo

CENTURY 21 Adressimmo

41 rue Victor Hugo

36000 CHATEAUROUX

02 54 08 08 08
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
8,7/10

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