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Maison à vendre 6 pièces - 125 m² CHATEAUROUX - 36

Ref : 9236

169 900 €

Honoraires charge acquéreur: 7,38 % TTC
Prix hors honoraires: 157300€

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Maison à vendre - 6 pièces - 125 m2 - Chateauroux - 36 - CENTRE

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Résumé AI

Maison de 1973 d'une surface de 125 m², située dans le quartier de Strasbourg à Châteauroux (36000). Le bien comprend 6 pièces dont 4 chambres et un bureau, répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage. Le séjour de 34 m² donne sur un balcon. La cuisine, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC complètent la distribution. À l'extérieur, un garage de 36 m² et une cour sont présents, sur une parcelle de 797 m².

Prix de vente : 169 900 € (1 359,20 €/m²). Taxe foncière : 2 000 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (321 kWh/m²/an en énergie primaire, 60 kWh/m²/an en énergie finale) ; classe GES E (60 kgCO₂/m²/an).

Des travaux sont à prévoir.

Description

Quartier de Strasbourg, maison de 1973 d'une superficie d'env. 125 m² idéale pour une famille à la recherche d'espace. La vie s'organise à l'étage autour d'un séjour lumineux de 34 m² donnant sur un balcon. Ensuite, la cuisine, les 4 chambres, le bureau, la salle de bains, la salle d'eau, les 2 WC complètent harmonieusement le tout et sont répartis entre le RDC et l'étage. Le grand garage de 36 m² et la cour devant sont de vrais atouts au quotidien.
Les travaux à prévoir sont une belle occasion de personnaliser ces espaces à votre image.

Vue globale

Surface totale : 125,8 m²
Surface habitable : 125 m²
Surface terrain : 797 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (6 m²)
- Dégagement (9,5 m²)
- Salle d'eau (4,4 m²)
- Chambre 1 (11,3 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre 2 (13,7 m²)
- Salle de bains (3,9 m²)
- Séjour (34 m²)
- Chambre 3 (9,6 m²)
- Chambre 4 (9,1 m²)
- Cuisine (8,5 m²)
- WC (1,2 m²)
- Bureau (6,5 m²)
- Dégagement (5,8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 2000 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/10/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adressimmo

CENTURY 21 Adressimmo

41 rue Victor Hugo

36000 CHATEAUROUX

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02 54 08 08 08

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

8,7/10

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