Appartement T3 à vendre 3 pièces - 77,29 m2 L ILE ROUSSE - 202
479 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 traversant de plain-pied, d'une surface de 77,29 m², situé à L'Île-Rousse (20220). Le bien est mis en vente au prix de 479 000 €, soit 6 197 €/m². Il se trouve au sein d'une copropriété de 130 lots, dans un immeuble récent.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier. Il est entièrement climatisé (climatisation récemment révisée). Une terrasse couverte d'environ 27 m² est ouverte depuis les espaces de vie. L'appartement présente une double exposition et une vue sur la mer, le port et les montagnes.
Le bien est accompagné d'une place de parking privative et d'une cave d'environ 5 m². L'acquisition d'un garage est possible en supplément.
Côté charges, le budget prévisionnel de copropriété s'élève à 1 300 €. La taxe foncière est de 1 356 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (112 kWh/m²/an) et classe GES A (3 kgCO₂/m²/an).
En termes d'accessibilité, le centre-ville se trouve à 3 minutes en voiture ou 15 minutes à pied, et l'aéroport de Calvi à environ 25 minutes.
Description
Bénéficiant d'un emplacement privilégié, ce bien offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, le port et les montagnes, dans un environnement calme et résidentiel.
Lumineux et parfaitement agencé, l'appartement propose des volumes confortables ainsi qu'une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. Entièrement climatisé, il dispose d'espaces de vie ouverts sur une vaste terrasse couverte d'environ 27 m², véritable prolongement de l'appartement, permettant de profiter pleinement des extérieurs et d'admirer aussi bien les levers que les couchers de soleil grâce à sa double exposition.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un agréable séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier.
Une place de parking privative et une cave d'environ 5 m² complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
À seulement 3 minutes du centre-ville en voiture, 15 minutes à pied et 25 minutes de l'aéroport de Calvi, cet appartement rare sur le secteur réunit confort, luminosité et qualité de vie dans un cadre d'exception.
Vue globale
- Surface totale : 77,3 m2
- Surface habitable : 77,3 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (8,3 m2)
- Séjour (32,9 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Chambre 2 (15,0 m2)
- Dégagement (3,1 m2)
- Salle d'eau (5,1 m2)
- WC (1,8 m2)
- Cave (5 m2)
- Garage (15 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2014
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Mer
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface cave : 5 m2
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Tuile
- Digicode
- Air conditionné
À savoir
- Travaux récents : Climatisation révisée
- Taxe foncière : 1356 €
- Charges de copropriété : 1300 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 130
- Charges courantes par an : 1300,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/11/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dary Immobilier
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