Appartement T2 à vendre 2 pièces - 43,07 m2 L ILE ROUSSE - 202
293 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T2 meublé d'environ 42 m² situé à L'Île-Rousse (20220), au prix de 293 000 € (6 802,88 €/m²). Le bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une terrasse couverte donne sur la mer et les Îles de la Pietra. Un garage fermé en sous-sol est inclus dans la vente. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite. Il est en copropriété de 79 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 92 400 €. DPE : classe énergie C (178 kWh/m²/an), classe GES A (5 kgCO₂/m²/an) ; coût énergétique annuel estimé entre 530 € et 790 € (année de référence 2023).
Description
Situé sur la commune de L'Île-Rousse, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des plages, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, alliant confort de vie et cadre privilégié.
D'une superficie d'environ 42 m², il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur une terrasse couverte bénéficiant d'une jolie vue dégagée sur la mer et les emblématiques Îles de la Pietra.
L'espace nuit comprend une chambre avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, un véritable atout en cœur de ville.
Un bien rare sur le secteur, a visiter sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 53,9 m2
- Surface habitable : 43,1 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (13,7 m2)
- Séjour (12,6 m2)
- Dégagement (1,6 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Salle d'eau (4,0 m2)
- WC (1,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1999
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Garage
Terrasse
Mer
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
- Taxe d'habitation : 1370 €
- Taxe foncière : 819 €
- Charges de copropriété : 1065,6 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 79
- Charges courantes par an : 92400,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530,0 € et 790,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dary Immobilier
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