Appartement T2 à vendre 2 pièces - 38,11 m2 L ILE ROUSSE - 202
244 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T2 de 38,11 m² en rez-de-chaussée, à L'Île-Rousse (20220), Haute-Corse. Situé dans un quartier résidentiel, à quelques minutes du centre-ville et des plages.
L'appartement, de type ancien, se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Il s'ouvre sur une loggia de 14 m² exposée Sud-Est, avec vue sur les montagnes.
La copropriété compte 12 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 760 € ; les charges mensuelles sont de 64 € et la taxe foncière de 658 €. Le fonds de travaux ALUR s'élève à 304,57 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe C (138 kWh/m²/an) en énergie, classe A (5 kgCO₂/m²/an) en GES. Coût annuel d'énergie estimé entre 730 et 1 060 € (base 2023).
Travaux récents : cloison de chambre, claustra, porte de placard, lavabo, lave-linge (2 ans), chauffe-eau (2024-2025).
Prix de vente : 244 000 €, soit 6 402,52 €/m².
Description
Implanté dans une copropriété à taille humaine de 12 lots, calme et bien entretenue, le bien profite d'un cadre agréable et lumineux, avec une vue dégagée sur les montagnes. Récemment rafraîchi, l'appartement est prêt à être occupé tout en offrant encore de belles possibilités de personnalisation.
Il se compose d'une pièce de vie climatisée avec coin cuisine, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'une agréable loggia de 14 m² exposée Sud-Est, idéale pour profiter des beaux jours.
Un bien fonctionnel et confortable, aux nombreux atouts : emplacement recherché, luminosité, extérieur spacieux et proximité immédiate des commodités.
Vue globale
- Surface totale : 38,1 m2
- Surface habitable : 38,1 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (24,3 m2)
- Chambre (9,0 m2)
- Salle de bains (3,6 m2)
- WC (1,3 m2)
- Loggia (14,0 m2)
- Type de construction : semi-Traditionnelle
- Année construction : 1996
Équipements
Les plus
Montagne
Général
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Digicode
- Air conditionné
À savoir
- Travaux récents : Cloison de la chambre Claustra - porte de placard - lavabo Lave-linge 2 ans Chauffe-eau récent 2024-2025
- Charges / mois : 64 €
- Taxe foncière : 658 €
- Fonds de travaux ALUR : 304,6 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 70
- Charges courantes par an : 760,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730,0 € et 1060,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dary Immobilier
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