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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 41,44 m² AREGNO - 202

Ref : 3169

200 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 41,44 m2 - Aregno - 202 - CORSE

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Résumé AI

Appartement T2 ancien meublé de 41,44 m² au rez-de-chaussée, à Aregno (20220), en Haute-Corse, dans la Balagne. Le bien est traversant et se compose d'un séjour avec coin cuisine entièrement équipée, d'une chambre ouvrant sur une terrasse privative, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une seconde terrasse côté séjour et une place de parking extérieur privative complètent le logement. Commerces et plage à proximité immédiate.

Prix de vente : 200 000 € (4 826,25 €/m²).

Copropriété de 30 lots – charges : 1 000 €. Taxe foncière : 494 €.

Diagnostic : énergie C (171 kWh/m²/an) – GES A (5 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé : 610 à 880 € (réf. 2023).

Description

À Aregno, au cœur de la Balagne, Century 21 Dary Immobilier à l'Île-Rousse vous présente en exclusivité cet appartement T2 d'environ 41 m².
Situé au rez-de-chaussée de la Résidence de la Balagne, ce bien traversant offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéal pour profiter du calme et du soleil, il comprend un séjour convivial avec coin cuisine entièrement équipé, une chambre donnant sur une terrasse privative, une salle d'eau moderne et des WC séparés.
Une seconde terrasse côté séjour et une place de parking privative viennent compléter ce T2, parfait pour un premier achat.
Emplacement privilégié : commerces et plage à proximité immédiate, dans un environnement recherché de la Balagne.

Vue globale

Surface totale : 57,3 m²
Surface habitable : 41,4 m²
Type d'appartement : T2
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 2
- Séjour (20,4 m²)
- Chambre (13,3 m²)
- Salle d'eau (4,8 m²)
- WC (1,2 m²)
- Dégagement (1,8 m²)
- Loggia (5,6 m²)
- Terrasse (8,7 m²)
- Dégagement (1,3 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1990

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Cour

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon
Toiture : Tuile
Air conditionné

À savoir

Taxe foncière : 494 €
Charges de copropriété : 1000 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 30
Charges courantes par an : 1000,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610,0 € et 880,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Christine manzoni EI, agent commercial (RSAC 988299442)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dary Immobilier

CENTURY 21 Dary Immobilier

Route de Calvi - Résidence Les 3 C

20220 L ILE ROUSSE

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04 95 34 48 87

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Achat Vente

9,6/10

Location Gestion

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