Appartement F2 à vendre 2 pièces - 36,87 m2 LUMIO - 202
215 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F2 d'environ 39 m², en copropriété, situé à la marine de Sant Ambroggio à Lumio (20260), en Corse. Le bien, ancien et vendu meublé, se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une loggia ouvre sur la mer et le port ; une terrasse est également presente. Un stationnement est disponible au sein de la copropriété (non privatif).
L'immeuble compte 100 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 200 €, les charges de copropriété actuelles à 1 078 €, et la taxe foncière à 980 €.
Côté diagnostic : classe énergie D (225 kWh/m²/an), classe GES B (8 kg CO₂/m²/an). Le coût énergétique annuel estimé est compris entre 880 € et 1 210 € (année de référence 2023).
La localisation permet d'accéder à pied à la plage et aux commerces (environ 100 m), et l'aéroport de Calvi se trouve à 15 minutes.
Prix de vente : 215 000 € (5 831,30 €/m²).
Description
L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une loggia avec vue mer et port, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un coin nuit optimisé.
Vendu meublé, il bénéficie d'un stationnement au sein de la copropriété (non privatif).
Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.
À seulement 15 minutes de l'aéroport de Calvi, avec commerces et activités nautiques à proximité.
À visiter sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 39,5 m2
- Surface habitable : 36,9 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,4 m2)
- Séjour (18,6 m2)
- Chambre (7,3 m2)
- Cuisine (4,4 m2)
- Salle de bains (2,7 m2)
- Cellier (2,8 m2)
- WC (1,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1980
Équipements
Les plus
Terrasse
Mer
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
À savoir
- Taxe foncière : 980 €
- Charges de copropriété : 1078 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 100
- Charges courantes par an : 1200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880,0 € et 1210,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dary Immobilier
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