Appartement T4 à vendre 4 pièces - 80,81 m2 CALVI - 202
479 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet appartement ancien T4 de 80,81 m², meublé et récemment rénové, se situe à Calvi (20260), en Haute-Corse. Il se compose de 4 pièces dont 3 chambres et est proposé à la vente au prix de 479 000 €, soit 5 927,48 €/m².
Distribué sur trois niveaux, il occupe la quasi-totalité de l'immeuble. Le premier niveau comprend une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte ainsi qu'un WC. Le deuxième niveau accueille deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un balcon. Le dernier niveau est entièrement consacré à une suite avec espace dressing et salle d'eau avec WC. Le bien est entièrement climatisé et offre une vue sur le port de Calvi, la mer et les montagnes environnantes.
L'appartement est situé en copropriété de 2 lots. Le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 1 € et la taxe foncière s'élève à 484 €.
Sur le plan énergétique, le bien est classé B en énergie (77 kWh/m²/an) et A en GES (3 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 630 € et 910 € (barème 2023).
Description
Occupant la quasi-totalité d'un authentique immeuble de caractère, cet appartement récemment rénové allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Réparti sur trois niveaux, il se compose au premier étage d'une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte ainsi que d'un WC invités.
Le deuxième niveau accueille deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un balcon.
Enfin, le dernier étage est entièrement dédié à une spacieuse suite comprenant un espace dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Depuis chacun des niveaux, vous profiterez d'une agréable vue sur le port de Calvi, la mer et les montagnes environnantes.
Traversant et entièrement climatisé, cet appartement séduit par la qualité de sa rénovation, ses volumes, son cachet préservé et son emplacement particulièrement recherché à deux pas du port, des commerces et des plages.
Un bien rare sur le marché calvais.
Vue globale
- Surface totale : 83,8 m2
- Surface habitable : 80,8 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Hall (0,5 m2)
- Palier (1,4 m2)
- WC (1,1 m2)
- Séjour (22,8 m2)
- Palier (3,1 m2)
- Salle d'eau (2,3 m2)
- Chambre (9,6 m2)
- Chambre 2 (10,9 m2)
- Balcon (3,0 m2)
- Chambre 3 (20,4 m2)
- Salle d'eau/WC (7,1 m2)
Équipements
Les plus
Mer
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Balcon
- Air conditionné
À savoir
- Taxe foncière : 484 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 2
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630,0 € et 910,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dary Immobilier
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