Appartement F2 à vendre 2 pièces - 45,29 m2 LUMIO - 202
255 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement 2 pièces d'environ 40 m² à Lumio (20260), dans la Marine de Sant Ambroggio. Le bien comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et des WC, ainsi qu'une terrasse.
En copropriété de 100 lots, le budget prévisionnel de charges s'élève à 180 €. Taxe foncière : 1 500 € ; taxe d'habitation : 1 571 €. Un ballon d'eau chaude a été posé en 2022.
Diagnostic de performance énergétique : classe D en énergie (212 kWh/m²/an) et classe B en gaz à effet de serre (112 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 680 € et 860 € (année de référence 2023).
Prix de vente : 255 000 €, soit 5 630,38 € du m².
Description
Un cadre de vie privilégié
Niché au sein d'une résidence très recherchée, ce bien bénéficie d'un environnement exceptionnel où la végétation luxuriante rencontre l'horizon marin.
L'appartement, parfaitement distribué, se compose de :
Une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Une chambre confortable au calme.
Une salle d'eau fonctionnelle et WC.
Une superbe terrasse : véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert, elle dessert l'ensemble des pièces et permet de profiter pleinement du climat privilégié de la Balagne.
Cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur :
Accès mer à pied : un emplacement stratégique à quelques pas des plages et des commerces de la Marine.
À visiter sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 45,3 m2
- Surface habitable : 45,3 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,7 m2)
- Séjour (24,5 m2)
- WC (1,3 m2)
- Couloir (2,8 m2)
- Salle d'eau (3,8 m2)
- Chambre (12,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2000
Équipements
Les plus
Terrasse
Mer
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
À savoir
- Travaux récents : Ballon d'eau chaude 2022
- Taxe d'habitation : 1571 €
- Taxe foncière : 1500 €
- Charges de copropriété : 1400 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 100
- Charges courantes par an : 180,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680,0 € et 860,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dary Immobilier
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