Appartement T3 à vendre 3 pièces - 80,04 m2 AREGNO - 202
399 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 de 80,04 m² à Aregno (20220), comprenant 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien est situé en rez de jardin, au sein d'une copropriété de 3 logements, et est décrit comme récent.
La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse-jardin d'environ 50 m², orientée plein sud, avec une vue sur les montagnes environnantes. Les deux chambres disposent de placards. Deux places de parking extérieures privatives ainsi qu'un espace de rangement complètent le bien.
Côté performance énergétique, le DPE indique une classe énergie B (105 kWh/m²/an) et une classe GES A (2 kgCO₂/m²/an), pour un coût annuel estimé entre 1 200 € et 1 800 € (année de référence : 2024).
Le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 1 €.
Prix de vente : 399 000 €, soit 4 985,01 €/m².
Le bien se trouve à 5 minutes à pied des commerces et services du village (supérette, bar-restaurant, Mairie, école primaire) et à 10 minutes de la plage d'Algajola.
Description
Confort et modernité caractérisent ce superbe appartement composé d'une spacieuse pièce de vie, ouvrant sur une terrasse-jardin d'environ 50 m² orientée plein sud avec une vue ouverte sur les montagnes environnantes, deux jolies chambres avec placards, une salle d'eau et un water-closet indépendant.
Deux places de parking privatives ainsi qu'un espace de rangement complètent ce bien.
A proximité immédiate du cœur d'un village emblématique de Balagne, le quartier offre un cadre de vie paisible à seulement 5 minutes à pied des commerces et services du village (supérette, bar restaurants, Mairie, école primaire) et 10 minutes de la plage d'Algajola et de tous les commerces alentours.
Vue globale
- Surface totale : 130 m2
- Surface habitable : 80,0 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (37,3 m2)
- Couloir (4,7 m2)
- Dégagement (1,4 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- Chambre 2 (16,6 m2)
- Salle d'eau (5,8 m2)
- WC (1,3 m2)
- Rangement (0,8 m2)
- Année construction : 2021
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Jacuzzi
À savoir
- Charges de copropriété : 540 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200,0 € et 1800,0 € indexées aux années 2022, 2023, 2024 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dary Immobilier
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