Appartement T2 à vendre 2 pièces - 35 m2 BELGODERE - 202
200 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T2 meublé de 35 m² à Belgodère (20226), au prix de 200 000 €, soit 5 714,29 €/m².
Situé en rez-de-jardin, il se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Un jardin privatif prolongé d'une terrasse s'ouvre depuis le séjour. Une place de parking extérieure privative est associée au lot. La résidence, en copropriété de 83 lots, dispose d'une piscine.
Côté charges, la copropriété est de 1 184 €, la taxe foncière de 370 € et le fonds de travaux ALUR de 59,04 €. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 110 160 €.
Le diagnostic de performance énergétique indique une classe énergie C (171 kWh/m²/an) et une classe GES B (6 kgCO₂/m²/an), pour un coût annuel estimé entre 790 € et 1 130 € (année de référence 2023).
La climatisation a été remplacée en 2022. L'appartement est localisé à proximité de la plage de Lozari et des commerces.
Description
D'une superficie d'environ 35 m², cet appartement en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable et paisible.
Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, ouvert sur une belle terrasse prolongée par un jardin privatif, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains avec WC.
La résidence, soigneusement entretenue, dispose également d'une piscine.
Une place de parking privative complète ce bien.
Vous serez séduits par son environnement, son agréable espace extérieur ainsi que sa situation privilégiée, à quelques minutes seulement de la plage et des commodités.
Vue globale
- Surface totale : 35 m2
- Surface habitable : 35 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (1,3 m2)
- Séjour (18,5 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Salle de bains (3,8 m2)
- Année construction : 2006
Équipements
Les plus
Piscine
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Air conditionné
À savoir
- Travaux récents : Climatisation changée 2022
- Taxe foncière : 370 €
- Charges de copropriété : 1184 €
- Fonds de travaux ALUR : 59,0 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 83
- Charges courantes par an : 110160,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790,0 € et 1130,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dary Immobilier
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