Appartement T2 à vendre 2 pièces - 44,28 m2 PALASCA - 202
277 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T2 de 45 m² situé à Palasca (20226), au rez-de-jardin de la résidence Capra Scorsa. L'exposition est Sud. Le bien dispose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC.
L'appartement est prolongé par une terrasse avec pergola donnant sur un jardin privatif d'environ 50 m², ainsi que par une loggia de 13 m² exposée Nord. La résidence comprend une piscine.
En complément, un garage attenant avec accès direct à l'appartement et une place de parking privative sont rattachés au lot.
Côté copropriété (119 lots), le budget de charges est de 1 400 €. La taxe foncière s'élève à 438 €.
La carte électronique de la climatisation a été remplacée en août 2025 (garantie 2 ans).
Diagnostics : classe énergie C (135 kWh/m²/an), classe GES A (4 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 810 et 1 160 € (année de référence 2023).
Prix de vente : 277 000 €, soit 6 255,65 €/m².
Description
Implanté en rez-de-jardin et bénéficiant d'une agréable exposition Sud, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement plaisant, entre intérieur confortable et espaces extérieurs généreux.
Il se compose d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie, prolongée par un accès direct à la terrasse avec pergola et au jardin privatif d'environ 50 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
L'espace nuit comprend une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le bien dispose également d'une loggia de 13 m² exposée Nord, offrant un espace extérieur supplémentaire, agréable en toute saison.
Côté stationnement et rangement, vous bénéficierez d'un garage attenant avec accès direct à l'appartement, ainsi que d'une place de parking privative.
Un bien aux nombreux atouts, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre, dans un environnement agréable.
À découvrir sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 57 m2
- Surface habitable : 44,3 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (28,2 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Salle de bains / WC (5,6 m2)
- Loggia (13,1 m2)
- Garage (15,9 m2)
- Terrain arboré (100 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2006
Équipements
Les plus
Piscine
Box ferme
Jardin
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Tuile
- Air conditionné
- Piscine
À savoir
- Travaux récents : Carte électronique de la climatisation changée par ODALYS - Août 2025 (garantie 2 ans) Rachat des meubles à ODALYS Le garage est inclus dans le lot de copropriété correspondant à l'appartement
- Taxe foncière : 438 €
- Charges de copropriété : 1400 €
- Fonds de travaux ALUR : 24,2 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 119
- Charges courantes par an : 1400,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810,0 € et 1160,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dary Immobilier
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